20年前，出身寒门的陈氏兄弟从中山市起步，逐渐将雅居乐（相关干货）打造成一家年销售额数百亿的香港上市公司。在押宝旅游地产、进入云南市场后，陈氏卷入贪腐漩涡。现在，雅居乐的资金链也变得岌岌可危。
一则涉及贪腐的传闻出现没几天，雅居乐董事会主席兼总裁陈卓林就真的出事了。
2014年10月10日，雅居乐地产控股有限公司（以下简称雅居乐）公告称，9月30日起，陈卓林被昆明市人民检察院批准执行指定居所监视居住。前国美电器董事长黄光裕、金螳螂实际控制人朱兴良在被判刑之前，也曾经历了半年的“监视居住”。
10月13日，停牌十日之久的雅居乐开盘当日股价下跌了17.19%，市值蒸发34亿港元。
52岁的陈卓林出身寒门，一向以低调而务实的形象示人。他于1990年代从广东中山一个家具厂起家，20年后家具厂已将雅居乐打造成销售额数百亿的房企。
陈卓林上一次为舆论所关注是在两年前，他因非礼集团市场推广部女秘书而遭控告。
据《财新网报道称，纪检部门在对原云南省委常委、昆明市委书记张田欣进行调查时，发现了雅居乐地产行贿云南省官员的线索。此次昆明市人民检察院批准对陈卓林执行监视居住，即与此相关。
对此，雅居乐回复南方周末称，公司并未收到任何法律文件，公司正在了解。目前阶段，除公告所述内容外，未能亦不宜作任何评论。
昆明市检察院的相关电话始终处于无人接听的状态。
资金链告急
雅居乐风波，最早发端于10月3日。
当天，香港商人陈浩唯以近万字长文指控雅居乐，并列举公司“官商勾结”。同一天，雅居乐突然宣布紧急停牌。
对雅居乐这家上市公司来说，股价暴跌仅仅是第一步，更严重的资金困局接踵而至。陈卓林被监视居住的消息一出，雅居乐就取消了9月22日发起的28亿港元的供股融资计划。这笔钱原本是要偿还2014年12月到期的4.75亿美元的定期贷款。
摩根大通的报告认为，雅居乐8月份的销售表现跑输同业，供股集资显示集团急需资金。
截至2014年6月底，雅居乐约有147亿元的债务将于一年内到期，而截至2014年6月底止，雅居乐手上现金约为76亿，另外63亿为限制性现金，尚不能覆盖短期债务规模。
一旦取消供股融资计划，则意味着雅居乐的资金链会更加紧张。于是，标准普尔和穆迪等评级机构，均将其列入负面信用观察名单。
为了安抚机构和投资者，雅居乐管理层在10月13日召开电话会议，财务总监张森称，陈氏家族会向集团注资2亿美元，这笔款项随时可以在两日内全数抵达本港银行账户。而且不排除出售手头价值200亿元人民币的酒店及商业项目。
事实上，陈氏家族已经开始抛售在香港的物业，筹措资金。
据香港媒体报道，陈氏家族成员陈卓南等人，近日连环放售在港持有的铺位物业。继连卖四铺套现约2.5亿元港元后，再以3亿港元低调急放铜锣湾东角道铺王，同时持有的尖沙嘴百乐酒店地铺现时亦以1.2亿放盘，两铺叫价仅较购入价高逾两成。若悉数沽出，连同之前已抛售的铺位，估计陈氏家族可套现逾6亿港元。
但让评级机构担忧的还有雅居乐的销售业绩。
雅居乐已经连续三年没能达到销售目标。虽然2014年各地项目频繁降价促销——2月下旬，旗下六大旅游地产项目全线七八折优惠，但截至9月底，集团的累计预售金额为285.9亿元，仅占到全年销售目标480亿元的59.56%。
