编者按：如果不出意外的话，“失联”很有可能成为2014年的关键词之一。在多家A股上市公司高管纷纷“失联”之后，“失联”之风又刮到了港股上市公司。随着雅居乐（相关干货）的“中枪”，佳兆业也被传高管“失联”。对于商业链条与政府关联最紧密的地产圈而言，多事之秋或已开始。
雅居乐部分项目一口价卖房筹资
陈氏输血仍难解债务缺口
巴克莱认为，雅居乐即使按新供股计划筹资16.5亿元，仍有2.62亿美元的潜在财务缺口
雅居乐主席陈卓林被“监视居住”，执行董事黄奉潮“失联”，海南“清水湾”的传奇在云南折戟，而由此引发的债务危局则浮出水面。
鉴于此，雅居乐正在全面自救。在抛出“8供1”净筹16.3亿港元的供股计划，且由陈氏家族认购供股股份欲填补12月份到期债务缺口之际，雅居乐正在加快销售回款。
记者获悉，雅居乐旗下在广东省中山市的某项目近日直接抛出“不分楼层一口价”式卖房计划，众所周知，这是房地产市场罕见的促销手段。
对此，多家机构都表示，陈卓林被“监视居住”后，雅居乐不稳定因素持续，公司最近需解决的燃眉之急是12月份到期的4.75亿美元银行贷款。
此外，瑞银指出，在明年中期，雅居乐仍有118亿元的债务需要再融资，相信再融资的压力将会继续存在。
销售目标难以完成
事实上，今年年初以来，雅居乐旗下常州、广州、中山等多个项目均传出降价促销消息。而从雅居乐今年以来的预售均价来看，基本处于持续下滑趋势。
