10月，龙头品牌房企的市值领跌，百强市值门槛却在持续提升，已从6月的40亿元涨到现在的近60亿元，足足上涨了20亿元。
在楼市的调整期，大房企已过了规模扩张阶段，调头已经很难，如何保证持续稳定的发展显得尤为重要，一方面要做内功，在产品的品质上下功夫，另一方面要寻求新的利润增长途径。而中小房企则需要在本轮调整中，先存活下来，然后寻求规模扩张的机会。
中坚层走强
本期上市房企市值排行榜选取2014年10月14日(正常是每月第一周周三，本月因为国庆休刊故作出调整)收盘时的200余家沪深、以及香港上市房企进行排序，不包括本月6家停牌房企。
从结果来看，本期百强门槛再度提高，达到58.24亿元。百强门槛正在逐月增强，这说明房企的两极分化正在进一步加剧。
本月值得注意的趋势是中坚层的发力。在100强中，有71家房企市值出现不同程度的增长，占到百强的七成以上。其中市值百亿以上的房企数量达59家，比9月再增9家。在8月仅72亿元的房企荣安地产在本月也突破百亿大关，还包括上月78亿元的银亿股份、85亿元的华业地产、北辰实业、世联行等纷纷大踏步跨入百亿军团。其中北辰实业上升了20个名次至36名。其中银亿股份和荣安地产的排名分别上升13名。
陆家嘴、泛海控股、新湖中宝、融创中国、北京城建、金科股份、首开股份、北辰股份、张江高科、泰禾集团、浦东金桥、中体产业、中南建设、新华联、华业地产、银亿股份等涨幅都超过10亿元，成为本月增长的主力。
本期市值200亿元~300亿元房企共7家，与上个月持平，100亿元~200亿元共37家，9月增加了10家。50亿~100亿元的企业共56家，比上个月增加2家。
这说明市值在100亿至400亿元之间的房企整体增长明显，除了地方限购松绑，限贷松绑也给市场一定的信心。接受中国房地产报调查的部分地产职业经理人表示，会继续将去库存放在首位，采用灵活的营销策略。
龙头房企市值走弱 中海地产领跌
本月另一个值得注意的现象是前10强的龙头房企的整体走弱。
前10强市值总规模为6282亿元，在9月的基础上继续下滑，环比下跌5个百分点。市值规模仍占全部样本的1/3，占市值百强房企总规模的36.54%，比上月略有下滑。
本月排在前十名的房企，除万科A、华侨城A、招商地产市值增加之外，其余7家房企市值均出现不同程度下滑。本期市值500亿元以上的房企相比9月也减少1家至4家。
值得注意的是，本期百强市值跌幅前十名均为龙头品牌房企。其中中海地产（相关干货）以124亿元领跌排行榜，碧桂园以63亿元紧随其后，位居领跌榜第三的雅居乐市值比上月减少也近60亿元，名次下跌26名至47位。
世茂房地产和恒大地产市值环比分别下降42亿元，富力地产环比跌幅41亿元，华润置地、龙湖地产、金地集团市值环比下跌均超过30亿元。SOHO中国则以下降24亿元居领跌榜第十位。
由于市值的变化，本月的10强名单出现了变动。招商地产提升4个座次，挤掉恒大地产的位置，首度进入市值排行榜10强。而上月的第10名恒大地产则跌出10强，排名第13。
