去年10月份，肖女士在伟东乐客城租了一个90多平方米的店面，签订了3年期租赁合同，然而合同期不到一年，商场便提出收回店面，在双方未达成一致意见的情况下，商场将肖女士的店封闭，给肖女士的生意造成了损失。对此，大成律师事务所王文涛律师认为，商场存在单方面违约的行为，应该按照合同条款赔偿相应损失。
合同未到期店面遭封闭
“去年10月份，跟青岛伟东商业发展有限公司乐客城分公司（以下简称伟东乐客城）签订的租赁合同，租赁期是3年，主要经营服装生意。”肖女士介绍说，她花了大约100万元装修店面、批发服装、支付租金。经过近1年时间的努力，服装店的生意慢慢有了起色。
“今年8月份，伟东乐客城的工作人员突然找到我说，要把店面收回去。店面耗费了我不少心血，装修也花了不小的费用，如果要收回店面的话，伟东乐客城应该提供类似位置的店面，按照原先店面的风格给装修好，补偿一定的损失。”肖女士介绍说，可是双方协商多次都没有达成一致的意见。
“10月15日那天，伟东乐客城的工作人员要来封店被我制止了，可是等我们下班后，店面还是被用钢架给封了起来，后来还用广告布把店面遮挡了起来，直接导致我们的服装店无法营业。”肖女士说。
商场存在单方面违约行为
10月16日，记者联系了伟东乐客城企划部，工作人员表示“目前正在协商当中”。昨天，记者再次联系了该企划部，一名不愿透露姓名的工作人员称“我们跟商户一直在协商当中”。肖女士则表示：“店面被封后，一直没有人找我协商解决问题。”
对此，大成律师事务所王文涛表示，在不违反合同约定的情况下，商场想与商户解除合同应该达成协商一致的意见为前提。“此事，双方未达成协商一致的意见，商场封店存在单方面违约的行为。”王文涛介绍说，商户可以要求商场继续履行合同，并要求商场赔偿封店期间造成的损失。
