随着城市化急速发展，作为深圳市土地资源最充沛的龙岗区如今也面临土地压力。
“大学城不能规划得满满的！”“大学城周边的旧村旧工业区能否通过改造释放空间？”……在9月底召开的龙岗区政协第三季度协商议政会上，数名政协委员就大运新城、龙岗中心城的土地规划“拍砖”建言。
龙岗中心城到底还有多少土地空间？南方日报记者近日从龙岗区城市更新办和龙城街道办获悉，龙岗中心城及大运新城范围内，通过旧工业区改造可释放的土地空间至少达7个“天安数码城”规模，通过旧村改造可释放的土地空间或达4个“公园大地”规模。
不过，因拆除难度大或整体规划较好，大围、爱联等部分城中村近20年可能都不会拆除。
工业区改造4工业区拟“工改工”升级
在9月26召开的第三季度协商议政会上，龙岗区政协委员谌毅兵、杨毅等，纷纷就大运新城、国际大学城用地问题建言献策。
“大运新城已经没什么地了，以后要是有新的大学进来怎么办？”谌毅兵表示，大运新城目前规划比较满，如果有其他大学要进驻，可能存在土地不够的问题，他建议龙岗区结合城市更新，将其他区域（例如坪地、横岗等）也纳入到规划当中，为后面进驻的大学项目预留空间。杨毅则提出，建设国际大学城，在土地方面要保留一定弹性，为以后添加新项目预留空间。另外，空地利用与老旧工业区、城中村整治更新应当结合起来，要特别注重整体性。
针对上述问题，龙岗区城市更新办主任周柏平回应称，通过旧工业区和旧村改造，大运及周边片区至少能够腾出7个天安数码城规模的用地。他表示，黄阁坑工业区通过“工改工”可释放出20多万平方米土地，相当于两个天安数码城规模；回龙埔工业区通过改造，也能释放出20多万平方米土地；龙腾工业区通过升级改造，也能腾出2个天安数码城规模的用地；龙城工业园也准备“工改工”，改成写字楼。另外，大运周边的横岗街道也有部分低端产业改造空间。
龙岗中心城、大运新城的旧工业区改造具体规划如何？记者近日就此采访了龙岗区城市更新办和龙城街道办。
位于龙岗中心城西北角的龙城工业园，目前正在申报城市更新单元制定计划。该项目拟拆除用地范围达13.64万平方米，拟拆除建筑面积达24.27万平方米，由深圳市龙岗佳兆业房地产开发有限公司负责“工改工”改造。该项目目前正在开展专项规划前期工作。
