拉动经济增长的重要引擎“固定资产投资”屡创新低。受去年同期基数以及房地产投资增速大幅放缓的影响,今年前9个月的投资仅为16.1%,创下近13年来的最低点。
10月22日,中国投资协会会长张汉亚接受《华夏时报》记者采访时表示,当前在制造业不景气、投资热点少,以及社会融资成本居高不下、政府财政收入增速下滑的情况下,如不进一步采取全面降准等刺激措施,投资增速还将长期继续下行。
受房地产拖累
国家统计局10月21日发布的最新数据显示,2014年1—9月份,全国固定资产投资(不含农户)357787亿元,同比名义增长16.1%,增速比1—8月份回落0.4个百分点。
“主要还是受到房地产投资增速放缓的影响,房地产投资在固定资产投资中的比重很大,房地产不景气拖累了投资。”张汉亚对本报记者说。
据介绍,2003年之后,中国固定资产投资几乎保持年均20%以上的高速增长。不过,2013年之后,投资增长出现明显减速,固定资产投资10年来首次跌破20%。今年以来,在房地产市场持续降温的拖累下,投资累计增速更是逐月下滑。
张汉亚注意到,以往房地产在投资中占比超过20%,但现在只有16%,而且这一趋势还在延续。
在刚刚出炉的数据中,全国房地产开发投资增速继续低于全国固定资产投资增速。据统计,1-9月份,全国房地产开发投资68751亿元,同比增长12.5%,增速比1-8月份回落0.7个百分点。这已经是全国房地产开发投资累计增速连续第9个月回落。
此外,房屋新开工和销售等指标也全面走弱。从投资指标看,1-9月份,房屋新开工面积131411万平方米,下降9.3%。从销售指标看,1-9月份,商品房销售面积77132万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份扩大0.3个百分点。商品房销售额49227亿元,同比下降8.9%,降幅与1-8月份持平。
亚豪机构市场部总监郭毅发现,商品房销售面积、销售额增速自去年1-12月分别增长17.3%和26.3%,到今年断崖式下跌至负增长后,开始一路下行,1-9月,两项指标的降幅双双创下年内新低。
而开发投资额增速下滑,则反映出当前全国房地产市场形势趋于恶化。
“尽管今年住建部大力推进保障房建设,1-9月完成投资10700亿元,已占到房地产开发总投资的16%,但保障房建设的提速仍未能弥补商品房开发投资的疲软。”郭毅称。
更重要的是,房地产行业一头连着投资,一头连着消费,与房地产相关的行业超过60个,对经济增长影响较大。
分产业看,1-9月份,采矿业投资10135亿元,增长3.6%,增速比1-8月份回落0.3个百分点;制造业投资121052亿元,增长13.8%,增速回落0.3个百分点。第三产业中,基础设施投资(不含电力)59028亿元,同比增长22.2%,增速比1-8月份回落1.3个百分点。