上周，克而瑞发布的“2014年前三季度中国房地产企业销售TOP50排行榜”出炉，万科、恒大地产领跑今年前三季度楼市，分别获得销售金额(1482.7亿元)和销售面积冠军(1388.3万平方米)。统计显示，销售金额排在第二的是绿地集团——1328亿元，恒大地产以979.2亿元排名第三。而有关数据显示，去年全年的销售三强是万科、绿地和万达，恒大排名第七。
统计
销售前十门槛提升至447亿元
克而瑞研究中心表示，2014年以来，一季度中后期楼市行情开始低迷，二季度持续探底下滑，三季度市场开始触底小幅回升。尽管前三季度全国楼市成交同比下滑，TOP50房企表现却不乏亮点，第一阵营房企门槛大幅提高，TOP50行业集中度加速上升。
据介绍，销售金额门槛方面，TOP10企业的金额门槛从去年前三季度的433亿元上升到447亿元，同比上涨3%；TOP50企业的金额门槛从105亿元小幅上升至108亿元，同比增加3%；面积门槛方面，TOP10企业的面积门槛从去年前三季度的368万平米升至374万平方米，同比微升2%；TOP50企业的面积门槛同比大增32%至95万平方米。
同时，在市场整体成交明显萎缩的背景下，行业继续上演着强者恒强的大戏，50强房企总体业绩在持续膨胀。从2012年前三季度到2014年前三季度，TOP50的金额集中度共增加了5.81个百分点，金额集中度同比增幅创历史新高。
但是，从整个房地产市场看，2014年第三季度，房地产市场的表现依然较为疲弱，房企的业绩压力也随之增加，加快销售成为了房企目前的首要任务。
专家
房企当前主要任务还是去库存
方圆地产首席分析师邓浩志认为，按目前情况，完成全年目标的可能性并不大，主要原因是今年上半年落后了太多。可以肯定的是，四季度的业绩肯定比第三季度的平均水平要高。主要原因还是多重利好刺激之下市场信心恢复，买家入市主动了，房企促销力度也增大。
戴德梁行广州及郑州分公司总经理黎庆文表示，前三季度，广州共成交90宗土地，流拍16宗，中止出让9宗。其中，三季度以“底价成交”的土地宗数占比达到77%，甚至高于上半年的底价成交宗数占比。此外，三季度中心五区土地成交面积仅占全市的20%，住宅用地仅占全市土地成交的13%，工业反而占到72%；反映出住宅市场疲弱的情况下，无论政府的优质土地供应还是房企的购置热情，双方都表现得犹豫和谨慎。
