以下为见面会实录全文：
主题：任志强媒体见面会
时间：10月22日(上午)
地点：华远企业中心
任志强：第五届董事会第61次会议决议公告，看过公告后其实你们就知道，新的董事里面没我了。11月24日开股东大会，我还能主持一次股东大会，24号选举之后就没有什么事了。昨天公告正式公布，今天我就怕你们在这儿瞎吵吵，所以赶紧请你们来。
今年我们从湖北省证监会[微博]转移到北京市证监会，刚刚办完手续，原来我们收购的壳是湖北潜江的壳，十一前刚刚移交完，移交给北京市证监局。我回来就退休了，没有我什么事了，人老说你怎么弄的，把公司弄到湖北去了弄不回来了，现在这个事办完了。
证监会提出两个问题没有解决，第一是改选问题，第二是在2015年年底实现股权激励的。大家都知道，我原来是政协委员，按照规定政协委员可以继续任职，所以全民所有制的集团公司的职务辞掉了以后，不是百分之百的全民所有制企业华远地产的职务我还可以继续任职，直到我把公司迁回北京按照规定进行改选。礼拜一开的董事会，昨天公布的新的董事名单里没有我，你们应该知道我该退休了。
退休以后很多人问我后面干嘛，我现在职务还多着呢，你们别以为我就没事干了。第一个职务是中国房地产协会副主席、副会长，这个荣誉挺高的吧。第二个，全国房地产商会执行副会长，这个职务也挺高。还有中国最大的NGO环保组织阿拉善本届的会长，这个活挺累的，一年我大概得拿将近90天的时间忙活这个事，又种树、又爬山。但是这趟活动融资了大概400多万，虽然回来我就感冒了，但也值了。
阿拉善在全国影响已经越来越大了，我们提出要种一亿多颗梭梭木，得花费10亿，这几年阿拉善要把10亿的融资融足了还挺困难，今年最多能融8千万左右。我们在全国各地发展会员，现在已经有9个地区大概三百五、六十个会员，这趟活动还发展了7个会员，不错。
3个小伙子花了26万块钱，买了一个座位，跟我一趟车连续穿越贺兰山，我一“忽悠”这三个人都加入阿拉善了，一个人又掏了100万，这三个小伙子是我们阿拉善有史以来最年轻的会员。1994年出生，今年不满20岁，西安人，自己开了公司独立创业。10月7日在西安开会员大会，修改章程、工作报告，省里很重视，还有副省长参加，我们西安片区的会员们也很积极，要在秦岭种1万棵大树。阿拉善是我的重要工作，起码这一届是，换届应该到明年10月份，最少要发展200个会员，目前“忽悠”了半天到还不到100个，还得继续“忽悠”。
公益不像你们想象的那么简单，我们除了掏钱以外还得掏时间，我们掏这个钱不是光那10万块钱，参加全国各地的各种活动都是自己承担费用，所以实际掏的不止这10万块钱。
另一个公益活动，是我们读书会，我是金融博物馆书院院长，院长这个官不大，也没钱，还得掏钱。去年我把“拍卖时间”的钱捐了，45万。三个博物馆，天津一个，北京一个，苏州一个，我们一个月在北京有两到三次的活动，再加上天津、苏州也忙得一塌糊涂。
今年基本上公益时间占去我全部时间的2/3，退休并不意味着社会活动的结束，我第一次退休退的是国有企业的官方职务，因为国有企业规定到期就得退休，我现在退的是国有控股企业的经营性职务，剩下职务就和经营没关系了。
医院我们办完了，幼儿园也办完了，明年可能想办法推广到3万家城乡幼儿园，但是实际上不都是我们投资，而是我们用一套教材和办法，让县里的教育局负责投资，然后转到农村实行农村幼儿教育。人家说搞研究不错，我看许善达退下来，办了财经研究院。原来我在一线都有点资料什么的，现在没了怎么办呢，得弄个研究院，做民间和公益性的研究。过去大家知道我们有REICO工作室，有几家企业和联盟、商会共同出钱，还有万科每年出钱，共同研究，现在准备把钱都弄到一块，工作室也弄到一块，做一个研究院。工作室发了十几年的工作报告，每次在社会上都有影响，一般三个季度报告、一个年度报告，再加上三到四个专项报告。新的研究院能活多长时间我不知道，因为我房协这个职务是四年一改选，至少还有三年协会的事要干，我还兼着协会的市场委主任，下个月在昆明还要参加活动，但是对于公司职务来说，我确实退休了。房地产经营管理的事我不再去干预了，但要让我去帮个忙我肯定得去，毕竟带了这么多年了，但是承担经营性责任的事和我没关系了。
关于公司情况，三季度的业绩快报也发了，这几年经营的也不错，至少在有的企业出现亏损的时候我们没出现，严格的说起来我们还是有所增长，公司经营上没什么大问题。大家都知道，项目不是一年干完的，现在有的项目起码好几年干完，换句话说，我什么都不干了，公司业绩也不会差。
10月份公司出台了相关政策，估计10月份数据会比前三个季度的情况要好，市场上人多、人气旺，销售认购的数量比以前有所好转。所以也不用担心工资会有什么大的问题，即使他们没有什么太多的创举，也是一个正常增长的情况，如果他们再努把力的话，可能增长的还会更好。我有点老了，老了就比较保守，保守的就是在好的时候可能别人增长比你快，别人困难的时候你可能比别人更稳健。
大概情况就是这么个情况，你们有什么问题可以举手提问。
记者：退下来之后房价评论会更加犀利吗？
任志强：不一定，研究机构的特点是把逻辑性找出来，但是要真敏感的去说房价得从第一线的感觉说，为什么这么说呢？就像你们说的，统计局报告里边说，今年物价上涨了2%，有的人就说2%是假的，我周边的什么东西都涨了，这两个是有差别的，你可能感觉涨了，但是统计局就是2%，为什么？他只计算必需品，他只计算这8类必需品，里头有一部分，比如说衣服，只计算多少钱以后的衣服，不计算LV，你们女孩子弄弄LV的衣服穿穿，物价可不就是涨嘛，只计算那部分，和你们的亲身感觉是有差别的。房价也一样，你们要从研究数据看和亲身感觉，因为现在每天都有人报给我，我的项目每天订购多少、卖了多少、回款多少，到研究机构可能拿到的是这一个月的数据，但是研究机构的逻辑性可以帮助判断趋势，这是两个不同的问题，你们不要把平均数用在个体，平均数一定是用于趋势性的判断，要不然海南30度、东北负30度，两个地方一平均0度，怎么穿衣服，得到海南穿海南的衣服，到东北穿东北的衣服，这就是特征，所以逻辑分析和实际市场分析是两回事。
记者：如果有别的公司邀请你，你会重新出山吗？
任志强：快拄拐棍了，走都走不动了，还出山呢，爬山多难啊。
记者：哪天王石突然邀请你去万科怎么办？
任志强：人家有爬山的本事，人家能上珠穆朗玛峰，我爬不上去啊，个人有个人的想法，个人有个人的爱好，他爱好滑雪，天天滑雪，早上5点半起来滑雪，我5点半还睡着呢，我一般6点多钟才起来，你看我微博一般6点多钟才发。
记者：昨天晚上睡的怎么样？
任志强：睡的好着呢，你们别把退休看成好像快死了似的，没到那时候呢，还可以打个球，种个树。种树也挺好，我们这次还去了阿拉善的另外一个基金会，这个基金谁弄的呢？说起来你们真应该感叹，2005年退休的军分区司令，带着一个2008年退下来的军区司令和2003年退下来的副司令，这三个人加上一些的团里已退休的政委，在那种树，现在种了好几万棵树。都是司令、副司令，看起来就是普通老头，想不到做公益的觉悟非常非常高，因为他们在那生活，天天受风沙的摧残，退下来觉得应该把这个地方要治理好。我们去了他们的基地看，明年准备跟他们合作。
