经历了一个多月的等待，深国商的增发方案终于拿到了初步路条。
10月22日，深国商公告称，公司于21日收到证监会通知，公司非公开发行股票申请获得受理。
一个月前的9月6日，深国商公布了定增预案，拟向皇庭投资、皇庭金融控股、和瑞九鼎、霍孝谦和陈巧玲，以10.03元/股发行3.09亿股，募集资金净额不超过30.97亿元。
这个交易预案的核心是深圳商业地产史上最大的烂尾项目皇庭广场。在耗资数十亿，公司控制权几易其主、股权争夺、债台高筑等种种风波后，皇庭广场终于在2013年底开业。
不过，与一般的非公开增发不同，此次增发，深国商实际控制人和公司董事长郑康豪将耗资23亿元大比例增持。此方案一旦完成，郑康豪股权比例也由原来的20.87%提高至49.55%。
在大股东抄底进一步增强对公司控制力时，困扰皇庭广场多年的巨额债务问题将大大缓解，至于皇庭广场未来能否扭转颓势，运营将是关键。
抄底增发
10月22日，尽管A股大幅下挫，但受利好刺激的深国商股价一路上涨。当日，深国商最高涨幅接近6%，并突破了18元的一年来最高位。
公开的消息面上，除了增发方案被证监会受理外，并无太多利好。
此前一天，深国商发布了2014年三季度业绩报告。报告显示，今年1-9月，深国商实现营业收入7226.18万元，亏损高达1.59亿元。单是第三季度，深国商的亏损就达到6185万元。
对于亏损，深国商在公告中称，主要原因是大型购物中心均有一定的培育期，营业收入少以及因银行借款利息停止资本化导致财务费用有所增加所致。
深国商所说的大型购物中心指的是其旗下核心资产皇庭广场。
这样一个烂尾十多年，现在每天仍在亏损的商业地产项目，却是资本市场的抢手货。
在深国商此次增发对象中，郑康豪名下的两家公司，包揽了其中23亿元。其中，皇庭投资以所持皇庭文化100%股权，作价11亿元认购1.09亿股，皇庭金融控股则以现金12亿元，认购1.19亿股。
资料显示，皇庭投资主营业务为投资管理，除了持有深国商股份外，并未开展其他经营活动，目前主要资产是通过融发投资公司持有皇庭广场40%股权，另外60%股权则为深国商持有。
这就意味着，此次定增一旦完成，皇庭广场将全部注入深国商。
