房地产市场步入多事之秋，于港股借壳上市仅一年有余的绿地香港，亦难置身事外。
10月16日，绿地香港发布公告称，将终止与华润置地（相关干货）就上海黄浦区一块土地的开发事宜。
该地块本由绿地香港于2013年12月以底价59.5亿元竞得。出于对刚刚完成上市的绿地香港能否承担如此大体量项目运作的忧虑，2014年2月，战略投资者华润置地被引入此项目。双方组建合营公司，分别持股50%。
正是此势均力敌的持股额度，导致后期在项目主导权上，双方都不肯让步。僵持之下，华润置地最终选择退出。从今年1月至分手之时，双方合作时长不过9个月。
含着金钥匙出生的绿地香港，自降生就被资本市场寄予厚望，对奋力追赶万科的绿地集团而言更是如此。但其于2014年8月发布的上半年业绩报告显示，绿地香港当期利润同比下滑98%，收益同比下滑58%，出生首秀不尽如人意。
如今，与华润置地的项目合作亦不欢而散。
对绿地香港而言，一切又重回起点。
因资金压力而牵手
相比SOHO与复星闹上法庭的外滩地王案，绿地香港与华润置地的分手，尚算得上好聚好散。目前，双方并未提及赔偿事宜，只是在原合作基础上进行清算，全盘交由绿地香港接手。
公告指出，绿地香港已将华润置地及投资者在合营企业中的资本投入退还，同时，华润置地及投资者提名的所有合营企业、True Thrive及项目公司中的董事也已辞任。
2013年12月11日，绿地香港旗下True Thrive Investment Limited（信鑫投资有限公司）以底价59.5亿元竞得该上海黄浦区地块。据记者了解，该地块出让面积约为6.5万平方米，容积率最高达到3.0，其可建设的最大建筑面积约为16.25万平方米。
事实上，这也是2013年上海总价第二高的经营性用地。该地块收购价已相当于绿地香港2013年6月底总资产的35%左右，因此，该收购交易将削弱绿地香港的流动性缓冲保护。引入华润，很可能是公司高管层基于减负的考量。
彼时，绿地香港方面曾表示，鉴于该地块的规模及集团多个发展项目的资金需要，拟引入其他投资者共同开发此土地项目。随后，绿地香港于今年1月14日公告称，该公司已与华润置地及投资者，就早前竞得的上海黄浦区地块订立合作协议。
按照协议所述，华润置地和绿地香港成立合营企业，双方各占50%权益，地价、项目发展资金等均由双方平摊，此后的溢利分配也将按照该股权比例派分。合营企业的董事会由五名董事组成，绿地香港委任三位，华润置地派出两位。
