素以敢言为人所知、有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强昨日在其实名认证微博上称自己已进入退休倒计时,并憧憬了自己的退休计划“当个作家”。记者发现,此前一年内,已经有两位业内大佬退出地产界,转型新的领域。
年内或还有大佬离职
而从近年来看,房地产行业“出走”的“大佬”远远不止“任大炮”一个。创建并管理中国房地产的“领头羊”——万科的王石从2011年选择远赴哈佛大学求学,虽然名义上仍然是董事局主席,但是从此以后,王石对于万科来说更多是象征意义。
华远地产董事长任志强
而今年年内,已经有两位地产“大佬”开始了转型。
2014年春夏之际,绿城被融创收购,57岁的“绿城”掌门宋卫平正式宣告离开自己一手创建的绿城。此后,宋卫平作为新公司蓝城的董事长正式露面。这家公司将聚焦房产代建、养老、农业和健康四大核心板块,宋卫平自己也完成了从单一房地产商的转型。
本月18日,业内“元老级”房企万通地产正式发布公告称,收到冯仑和嘉华东方控股(集团)有限公司(下称“嘉华控股”)联合发来的说明函,双方已达成通过转让万通控股股权的交易形式,实现持有万通地产权益变动的明确意向。至此,万通地产被其创始人、“万通六君子”之一的冯仑出售。虽然仍担任万通控股的董事长,但已非控股股东。
而冯仑本人此前就向外界透露,自己今后将致力于“立体城市”的发展。
随着地产大佬的纷纷离开,不少业内人士感慨“分明是一个地产时代的告别”,而房地产业的前景又一次引起众人关注。
“房企大佬离职,应该也是一个正常的工作调整。当然,这也意味着一个新老交替的过程会在今年持续出现。”研究员严跃进表示,从目前整个楼市发展趋势看,传统的房地产开发业务已经不具备持续的增长潜力。此类房企大佬也应该能体会到业务开发的艰难,尤其对于2014年来说感受会更深刻。
离开不意味着不再参与地产开发
严跃进认为,此类大佬离开传统地产开发行业,并不意味着不再参与地产开发,“他们对于房地产市场的走势有更真切的了解和把握,同时也有比较大的理想主义。所以未来不排除在一些边缘性的地产项目上发力,比如城市运营、品牌管理、农村产业经济等方面找新机遇。”
记者同时发现,不但地产“大佬”们纷纷出走,知名房企也都纷纷将触角伸向多元化发展。恒大继推出“恒大冰泉”发力快消产业之后,又陆续推出恒大粮油、恒大乳业,并进军整形和太阳能领域,而万达携手百度、腾 讯欲打造全球最大O2O,而深入养老地产的房企更是数不胜数。
