深圳罗湖蔡屋围两个高楼时代:地王大厦与京基100

   2014-10-26 凤凰网5810

  蔡屋围的繁荣从很早就开始了。这里有无数深圳人熟悉的地标,

  1995年总高度达383.95米的地王大厦横空出世,夺下当时亚洲第一摩天大厦的称号,

  取代了“深圳速度”国贸成了深圳新地标。2011年深圳摩天大厦3.0时代霸主——

  441.8米高的京基100(相关干货)大厦也在蔡屋围落地,两代霸主的慧眼佐证了蔡屋围的地位。

  蔡屋围奋斗史,起源于一名外来蔡姓长工,从替人养鸭,到买田起屋,繁衍出蔡屋围。

  从建筑方面解读,奋斗是比一比谁离天空更近?

  地王大厦、京基100在蔡屋围谱写了深圳第一高楼的两个时代。

  蔡屋围奋斗史仍在继续,曾经的深圳华尔街,面临福田、后海等CBD后起之秀抢客的状况,如何改造升级?

  地名历史

  蔡氏靠奋斗 “反客为主”

  蔡屋围的名字是蔡氏族人靠奋斗挣回来的。明末清初,蔡屋围一段较长时期内叫“老陈家”、“月岗屯”和“蔡家围”三名并存。

  这里最初的原居民皆姓陈。明朝“卫所”制度推广时期,广东设28个卫所,深圳归“南海卫”等6个卫共同管辖,“南海卫”占据的“月岗屯”地处今日的蔡屋围内,是最早设立的军屯之一。

  蔡氏先祖最初于清康熙年间来到蔡屋围,以青年长工的身份,被陈氏从松岗沙埔围村雇佣专门养鸭。后来,勤劳的蔡姓青年利用“月岗屯”的旧址建村,成家立室,买田起屋,繁衍一众蔡姓子孙后代。沙埔围村的蔡氏人家也陆续迁居于此地,便有了蔡屋围的叫法。逐渐这个名字慢慢取代了“老陈家”和“月岗屯”。

  蔡屋围以侨乡著称,拥有创想、实干精神。他们从上世纪60、70年代,不仅从香港购进宝安县第一台拖拉机,还把地耕到了境外。蔡屋围在深圳河以南有耕地,却没有一张过境耕作证。1975年,他们从香港取得在境外土地的分布图,据此向宝安县申请过境耕作证,最多时领到了125张。过境耕作证为蔡屋围人带来的不仅是外汇,还有自由出入香港开拓的国际视野。

  地名印象

  深圳华尔街能否再创辉煌?

  小时候,蔡屋围在我看来,只是个公交车站名,到蔡屋围就等于到了书城。上世纪90年代深圳的书城并不多,网络购物还不知为何物,罗湖书城是深圳文化人的重要聚集地。我几乎每个月都会到这里买书。

  现在周末时的深圳书城依旧人流湍急,且不说买书人的变化,深圳书城本身在时代长河中也悄悄改变着。卖书仍是主业,但这里更多元了,各种培训班向来往的读书人发着小广告,楼前广场也进行了大改造,为创意餐饮、购物开辟了新空间。

  蔡屋围的繁荣从很早就开始了。这里有无数深圳人熟悉的地标,1995年总高度达383.95米的地王大厦横空出世,夺下当时亚洲第一摩天大厦的称号,取代了“深圳速度”国贸成了深圳新地标。2011年深圳摩天大厦3.0时代霸主——441.8米高的京基100大厦也在蔡屋围落地,两代霸主的慧眼佐证了蔡屋围的地位。

  深圳金融敏感分子会称蔡屋围为深圳“华尔街”,2002年,人民银行的一组调研数据显示,深圳市60%的金融机构、30%的保险机构、银行存贷款余额的70%、全市金融保险业增加值的40%,分布在蔡屋围及其周边这个面积狭小的区域内。人民银行深圳中心支行、保监会深圳保监办两大金融监管机构、数十家银行机构以及中国外汇交易中心深圳分中心、深交所和几十家证券保险机构总部或分支机构曾一度扎推在蔡屋围,让它成为名副其实的金融中心。但随着深圳CBD遍地开花,不少金融大鳄选择撤出蔡屋围。

  今日,金融老大哥的风光锐减不少,KKmall、万象城、地王等大型购物中心却兴盛。中规院深圳分院曾做过一个极富创意的方案“天街+地街”,一栋纵向666米的深圳新第一高楼,和一栋横向666米一路横跨深南路的“卧楼”,是否实施尚不得而知。但可以肯定的是,未来罗湖城市改造将锁定蔡屋围为新亮点。

  地名记忆

  那些年,蔡屋围的炒股大军

  生活在网络时代的股民,不会知道20世纪股民的艰辛,买个股票还得通宵排队拿表、抽签,跟买彩票似的。

  1992年深圳股市红得发紫,连续发售新股认购抽签表,最初每排一个号可拿10张表,中一签可买1000股,当时的股民相信买到就是赚到,深圳300个发售点的街头常出现大排长龙,金融中心蔡屋围更甚。

  罗贤生当时在红宝路开餐馆,海虹酒店前面就有一家银行开设了认购点,财神爷眷顾,整条红宝路上数千人在烈日下排队,到饭点都得吃饭,罗贤生餐馆的生意异常火爆。但是他们只做中午和晚上用餐时间的盒饭,其余时间都去争购抽签表。

  因为要凭身份证认购,他们发动乡下的亲友通宵排队占位,每人给300元,若中签则给1000元。当时蔡屋围村的手袋厂最疯狂,工人停工来排队。黑压压的人龙早已没有男女之别,一个紧抱一个。据不完全统计,发售抽签表前夕,深圳排队的人潮超过了100万。罗贤生回忆,大约一个多小时,银行就宣布表派完了。

  后来,他的餐馆里来过几个炒股发了财的股民,其中四个东北大汉每人扛一麻袋子钱,最是阔气。酒足饭饱抽出一沓钱拍桌上,豪气盖天地喊道“结账,不用找,作小费。”吓得他们不敢收,对方见状学港腔调侃“湿湿碎啦”,说完便向环宇酒店走去。这段传奇时代的画面深深烙在罗贤生的记忆里。

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