曾经以高端住宅开发名震上海滩的恒盛地产，为何在房地产周期波动中快速陨落？
恒盛地产和熔盛重工接连出现亏损，张志熔最近真是麻烦缠身。
据熔盛重工三季报显示，2014年的前三季度公司亏损总额高达33.62亿元。相比去年前三季度13.16亿元的亏损，公司今年前三季度的净亏损额同比大增155%。如果熔盛重工在第四季度无法扭亏的话，公司将会连续三年亏损。
另一个公司恒盛地产也是业绩萧条。
恒盛地产最新公告显示，公司于2014年9月份实现合约销售额约为1.95亿元，环比减少68.1%，同比减少37.9%。根据其2014年中期报告，恒盛地产实现销售收入23.56亿元，同比下降20.6%。亏损2.21亿元。这也是公司连续三年实现业绩负增长，并且首次出现亏损。
张志熔发迹于地产，得名于造船，曾在2010年福布斯中国内地富豪榜上位列第10名，被称为“隐形富豪”。2012年7月，张志熔突然被卷入中海油内幕交易一事。2012年也成为其个人和其公司的分水岭。
2012年11月，熔盛重工与恒盛地产同时发布公告，宣布张志熔辞去在这两家公司的管理职务。不过，张志熔仍是这两家公司的最大股东。
随后，恒盛地产和熔盛重工在种种寒流中，经营每况愈下。
萧条的三年
在2008年前后，恒盛地产位居全国房企领先地位，企业规模并不输于大牌房企。而熔盛重工则是中国最大造船民营企业。如今，曾经同在一个梯队的开发商已有迈入千亿销售门槛，而恒盛地产销售收入不足百亿，且逐年缩水。
2012年是分水岭。
2012年，张志熔卸任后，曾在政府机构任职的公司高管程立雄接任，而恒盛地产随后几年在房地产市场上均无大动作，公司的风格也越来越谨慎，收入则逐年减少。
2012年，恒盛地产实现房地产合约销售额为109.3亿元，彼时的恒盛地产仍是百亿房企，不过业绩已然开始出现下滑，同比2011年减少17.94%，净利润为10.8亿元，同比大减51.24%。2013年，恒盛地产房地产销售额73.11亿元，同比下降33.1%。2014年上半年实现房地产合约销售额19.11亿元，同比下降52.8%，降幅逐渐扩大，并首次出现亏损。
恒盛地产大股东张志熔曾在2013年11月筹划以每股1.8元的价格推进私有化，但在小股东否决下，该私有化计划最终以失败告终；到了2014年2月，恒盛地产行政总裁和首席财务官又同时辞职。业内人士向《东地产财经周刊》分析，私有化失败和高管离职都在一定程度上影响了恒盛地产的运营。
2009年和2010年，恒盛地产在全国共耗资128亿元拿地扩张。而从2011年开始，恒盛地产就开始在土地市场变得异为保守，从2011年开始至今将近四年的时间里，恒盛地产仅花费13.4亿元斩获三幅地块。其中2011年出手拿下两幅、2013年拿下一幅，2012年和2014年则颗粒无收。
恒盛地产一直强调，公司土地储备充足，按现有的开发速度足够满足未来五年以上的开发所需。恒盛地产被指“吃老本”。
