来自行业机构的最新统计数据显示，目前国内排名前20的房地产商，有一半以上涉足产业地产。从前几年行行都想吃“地产饭”，让72行最后都殊途同归插足地产，到现在地产商“不务正业”玩跨界纷纷争夺72行，地产圈到底经历了怎样的突变?
在房地产行业深度体验了幸福无比的“黄金十年”之后，目前已步入“白银时代”，房地产企业盈利模式转型迫在眉睫。
“中国开发商的数量曾多达8万家之多，随着市场格局调整，开发商的数量未来10年后将不足5000家。开发商将被迫对自身的生存战略做出调整，商业模式的细分是中国有所作为的开发商不得不突破的课题。”重庆英联房地产顾问有限公司总经理陶燕飞指出。
同策咨询分析师亦强调，中国房地产市场已进入“白银时代”，未来房地产行业利润率空间将进一步压缩，品牌房企想要保持规模化的可持续发展，必须从“地产+X产业”的模式中寻找更多投资机会，房企谋求战略转型势在必然。
现象：全国知名房企纷纷涉足产业地产
房地产企业玩“跨界”不是新话题，从2013年开始，不少企业就高调宣布进军产业地产行业，比如万达、绿地、万科这些一线品牌企业和一些中型企业，这些企业在房地产设计开发等方面积累了大量经验，同时也拥有较好的融资能力。
今年以来，恒大地产大举进军粮油蓄牧业再次引发市场关注，各大房地产企业纷纷涉足矿业、金融业，文化旅游、娱乐体育……跨界经营热潮正在地产界兴起。在房地产市场成交不理想、融资渠道不畅的背景下，众多开发商将“战线”延伸至多个行业，加速向其他行业的迅速渗透，由此可见，产业地产的巨大价值正被进一步认可。
专家指出，产业地产是整合资源、承载与促进产业发展的地产形态，是一种将地产开发、产业发展和城市功能三方面的发展有机结合、相互促进的新商业模式。产业地产不仅可以整合产业群、提升产业效率，而且能有效地实现城市资源的市场化配置，调整产业结构，对地产企业来说良性的运转还可以保持地产行业的可持续发展，既顺应大势、又实现了双赢。
解读：重庆产业地产起步晚、发展快
今年重庆房地产投资增速放缓，在有效规避住宅市场风险的同时，重庆产业地产在今年也迎来了一个新的发展潮。
在重庆产业地产市场，华南城（相关干货）、圣名世贸城、重庆朝天门国际商贸城、金阳大学城第一农场、进口食品城等产业地产项目纷纷集结出击，还有已进入重庆的天安数码城，一时间产业地产风生水起。“重庆产业地产起步晚，发展快，还处于边走边学的阶段”，重庆尚锋房地产营销代理有限公司保利事业部总监杜桂斌表示。
