今年年初，广州市政府一纸文件：增城从化撤市设区、黄埔萝岗合并，让广州市辖区的版图再次更新，经过了从2000年以来向南向北扩张之后，这一次广州版图毅然选择了向东伸展。随着城市发展一路向东、交通优势以及高端产业的集聚等规划利好，令东部片区成为价值洼地，使该区域房地产发展注入了强大的动力。
金九银十，在这个传统楼市销售旺季的黄金月期间，广州各区各大楼盘实行全面出击，带动整体楼市日渐升温。而广州东部拥有先天的区域优势及规划利好，其“不限购”王牌使之显然成为置业者长期关注的看房热点，区域成交量节节攀升，经常成为广州楼市各区域销售冠军。
政策红利放宽限贷 东部片区楼盘优势凸显
国庆节前夕，央行总行发文：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，而为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构均执行首套房贷款政策。此政策一出，行内外各界都非常关注，更带动近期楼市成交活跃。而在广州东线各大区域板块中，增城的不限购、放松限价无疑占据更多的政策优势。
除了政策方面“先人一步”，增城的交通及其城市发展潜力也是吸引众多购房者的重要原因。交通方面，增城将规划东部交通枢纽，未来将会有5条轨道交通交会其中，涵盖国家铁路、城际轨道、地铁等三类轨道。未来东部交通枢纽中心还可能承担火车东站部分功能。区域定位方面，增城和早年的番禺有着非常惊人相似的地方，比如半小时生活圈、广州后花园等，都与当年番禺的定位很相同。相对番禺来说，增城的绿化率高达53%，环境优势明显。近几年，增城市委市政府正积极发展新城市圈层，努力打造成国际旅游度假城，并将以世界级的眼光来规划、设计、定位和建设这个国际休闲度假圣地。早些年，热炒的海南旅游度假岛的概念一经提出，当地楼市便火了起来。也许下一个要火的地方，就轮到增城国际旅游度假城了。
综合交通、产业、战略地位、不限购等各种利好，近几年来越来越多的人选择到增城置业。下一个楼市的热点，增城当仁不让。
楼市常旺置业向东走 荔城板块跃升价值洼地
作为广州楼市炙手可热的地方，金九银十推货大户，东部当仁不让。据相关媒体统计，包括增城在内的广州东部，亦推出不少全新楼盘，让增城的新货供应量高居全市的第二位。
随着广州市中心可开发土地日渐稀少，“置业向东走”已成为广州购房者圆梦路上不可回避的新趋势。到增城看房基本可以分成三个区域：楼盘最多、最集中的是广园东-新塘板块;在新新大道一线则有几个别墅项目可选;而增城的城央则是荔城，大型商业配套也集中于此区域，此区域的楼盘素质较高，且配套完善，是增城房源主要供应区，备受买家肯定与关注。
据悉，荔城板块的楼盘有3大方面的优势：首先是不限购，购房者置业东部没有购房名额限制;再者，不少荔城的楼盘价格远低于广州市区楼价，甚至不到番禺楼价的一半，入市门槛更低，成为价格洼地;最后，荔城拥有良好的市政配套和绿化环境，是众多买家置业所追求的理想环境。与成交大户的新塘板块相比，荔城板块地处增城核心，既毗邻市政府，坐拥区域内最完善的配套设施：周边游增城广场、科技文化博物馆、增城图书馆等市政配套，还拥有增城中学、实验小学、荔城三中、荔景中学四大名校的丰富教育配套;周边医院、商场、酒店、银行等生活配套一应俱全。
欧式豪邸限量加推 低密度社区受追捧
位于荔城板块的低密度大型社区逸翠庄园，作为世界500强企业旗下的和记黄埔地产秉承一贯的务实风格，前期低调开盘旋即售罄百多套单位。今年，逸翠庄园又传出将推出低密度豪华府邸好消息，再次引起众多改善型及度假型买家的关注。逸翠庄园户型面积约280-370平方米，前有入户花园，后有私家庭院，左右绿植环抱，四面采光俱佳;全屋超大逾8-11米开间，6.8米挑空客厅配全落地玻璃窗引景入户，饭厅逾20平米，宴客聚会皆宜，更无缝连通私属花园;另备独立管家区进出通道，确保业主生活私密性。此外，项目绿化率高达30%，其极低容积率仅0.6，更是城中可遇难求。据了解，逸翠庄园踞森林覆盖率高达52.9%之地，毗邻八个森林公园和自然生态保护区，负离子、含氧量超高，可谓是私家原生态天然氧吧。
逸翠庄园的全新上市，既享有国家调控政策与楼市回暖的双重利好，又拥有打造高品位豪宅丰富经验的国际企业背景作信心保证，无疑成为新一波置业潮的瞩目焦点，对购房者是一个难得的置业良机。
