近期，国内的主题公园比较火。万达高调的超3000亿大手笔资金运作旗下文化旅游板块，叫板迪士尼；其次作为国内典型的主题公园龙头华侨城拟布局第三轮主题版图。
有意思的是，在国内主题公园建设禁止令放开后，万科、万达这类的国内龙头房企迅速布局，海外资本也开始盯上这块香饽饽。近期，网易财经从丹麦驻广州总领事馆获悉，丹麦拟将海盗世界主题乐园引进中国，打造有别于传统的主题乐园。第一落地将在桂林。
海外资本抢占国内主题乐园
作为世界主题公园经典迪士尼落户上海的消息到开始动工建设，迪士尼的概念就利好各产业链以及资本市场。作为国内主题公园龙头的华侨城、长隆之类也开始旗下在主题公园的迅速扩张和转型升级。
近期，网易财经从丹麦驻广州总领事馆获悉，丹麦将与广州众上集团联手就将丹麦的维京海盗世界主题乐园引进中国，打造有别于传统的主题乐园。第一落地将在桂林。
据丹麦王国投资促进局驻华代表Jason介绍，维京海盗主题公园尚未进入过中国，这次也是第一次将主题公园引进中国，第一落户选择在桂林，主要还是利用桂林山水自然资源优势。
民生证券一则最新报告显示，国内特大型主题公园市场存在空白，预计2013年至2015年主题公园投资增幅加快。随着需求扩张，目预计到2020 年,中国大型主题公园年游客人数将从现在的6,000万人次增长到2.2亿人次。
面临着巨大的利益蛋糕，今年8月万科高调透露以400亿元在吉林打造滑雪度假主题旅游项目；其次万达在旗下文化旅游板块也动作频频，单个旅游文化项目投资均超300-500亿，总投资高达3000亿大手笔进军主题公园行业，叫板超越迪士尼。
对于海盗主题公园落地，广州众上集团一相关负责人向网易财经透露，目前公司仅与丹麦方面签署了合作意向书，代理维京海盗主题品牌，但后续落户桂林属于地产项目，具体如何进行还在规划中。
单纯主题盈利有限
近年来，中国主题乐园的“旅游+地产”模式备受追捧，形成了具有中国特色的主题乐园的独特模式，华侨城、长隆这类企业到处跑马圈地。
2011年，国家发改委牵头下发通知，要求当年8月5日起至国家规范发展主题公园的具体措施出台前，各地一律不得批准建设新的主题公园项目。同时，已经办理审批手续但尚未动工建设的项目，也不得开工建设。上述通知针对的主题公园项目为总占地面积在300亩以上或总投资在人民币5亿元以上的项目。
时隔2年，中央政府终止了对新开发主题公园的批准禁令。长隆布局珠海长隆旅游度假项目，200亿元打造的广州长隆旅游生态城已经上马；万达旗下万达城已经布局第九个，投资额超3000亿元，甚为谨慎万科也高调提出400亿元打造吉林滑雪度假项目。
在广东流通业商会执行会长黄文杰看来，纯粹的主题公园本身来说，即使迪斯尼，长隆，纯粹门票营收还是盈利有限。
“通过主题乐园，带动其他产业，长隆的公仔，零售，地产的东西，产业链相互合理匹配，可以产生无限的效益。”他指出主题公园投入很大，成本回收若只有门票，对现金占用很大，导致现金流风险。
近年来作为国内典型的主题公园华侨城被质疑乐园收入下滑。2014年三季报，营业收入55.97亿元，同比下降15.42%；归属于上市公司股东的净利润9.00亿元，同比下降17.06%；加速重庆、宁波等新项目建设，推动主题园区版图转型升级。
