谈判历时两年、投资480亿元的万达城广州花都项目昨日终于动工。万达集团董事长王健林在接受前来参加该项目建设动员会的媒体专访时表示，未来三到四年，万达在广州的投资将超过千亿元。而在2020年以前，万达将建成15个万达城，预计带动2亿旅游人次，全面赶超迪士尼。同时，对于业内最为关注的万达电商项目，王健林透露，将于明年10月前面市。而万达的金融板块发展由于审批因素比预想的计划要慢。
广州万达城资金从何来？
广州花都万达城将投资480亿元，资金从哪来？
王健林坦言，这个项目要做四年到五年，每年也就差不多100亿元。“这个项目我们买地大概花了80亿到100亿元，还有一部分钱将从银行融资。此外今年年底明年年初，可能陆陆续续在这个地方有一些商铺和写字楼要销售，也就是说，从市场上拿到相当大的一部分资金。这几块资金合在一起就是我们项目的总投资了。480亿元完全自己出资那不现实，市场销售至少占到50%。”
在广州，万达还不止目前的五六个项目，王健林表示，在广州万达可以赚到钱，自然就愿意投资。“2008年到现在，广州万达已经落地了五六个项目，明年大概还会在广州增加两个万达广场，那么算起来这8个项目的总投资未来三四年就超过1000亿元。”
转型文化旅游超越迪士尼
对于投资如此巨大的万达城，王健林也表示，发展数量不可能跟万达广场比。“万达广场在接下来的五六年肯定要200多个了。万达城估计在全国最多15到20个，而且要选择不同区域，努力创造不同模式，做出很多内容。”
不过，王健林对于万达城的未来表现出极大的信心。“万达城的地位要远远超过万达广场和万达酒店。它代表着新的方向，是万达转型升级的一方面。万达过去从住宅地产转向不动产，现在要从不动产转向更新的消费时代—就是文化旅游，而且是向高科技的消费型企业转型，它代表着万达的未来。”王健林跟记者算了一笔账，“去年迪士尼全球旅游人次不到1.3亿，两年以后，上海迪士尼要开业，按照每年环比4%-5%的增长，我们预计到2020年，迪士尼的旅游人次是1.6亿左右。我们给自己定的目标是到2020年，万达城要做到2亿旅游人次。靠的就是2020年要开业的15个左右的万达城，只要一个万达城达到1500万旅游人次，我们的目标就实现了。”
金融不会亏电商会烧钱
对于与百度、腾讯合作的万达电商何时能够面市的问题，王健林表示：“万达电商大概明年9、10月份才能全部上线，核心应该是我们的大数据中心，要明年7月份才能在成都建成。我们现在已经有几十个研发项目，都进展得非常顺利。”这是王健林首次透露万达电商的动向。
不过，他也表示：“万达金融板块的进展比预想的慢了一点，原来是想年内就成立金融控股公司，也有意向把这个公司的总部放在广州，但是现在有一些审批注册方面的问题，可能要推迟到明年。”王健林坦言：“金融是不会亏钱的，做就会挣钱，文化产业现在做的每一个项目也会挣钱，唯独电子商务刚开始做可能会烧点钱，这可能需要一个三到五年的烧钱过程，所以我们和其他企业谈价，可能还要吸引将来的募资，盈利形式需要时间来摸索。”
另外，王健林表示，万达的海外收购目标主要是奢侈型酒店，地产不是主要投资方向。
