（商产网记者报道）广州番禺万达广场11月8日开业，商产网记者梳理了周边已开业和在建的商业项目，藉此展望未来1-2年内番禺万达的竞争对手、潜在消费群体和商业消费关系。万博商圈已开业的项目主要是海印又一城（相关干货）、天河城百货奥特莱斯和中华美食城，各有特色并有固定的消费群体，未来一年内开业的项目主要是荔园•悦星、敏捷•海大大厦和四海城，三个项目主要以公寓和写字楼为主，相信随着人群的入住，万达一定会成为这部分人群的消费场所之一。
自华南板块开发十多年来，番禺大型住宅社区云集，但商业配套严重缺乏，万博商圈定位为广州商业次中心，除万达外，奥园集团、粤海集团、广晟集团、敏捷地产、万德投资等企业，未来这里必定会成为与天河路、上下九、北京路、环市路比肩的知名商圈。
作为番禺万博CBD商圈开业的“第一个吃螃蟹”的大型商业项目，汇聚了万达百货、华润万家、国美电器、优衣库、ZARA等十一大主力店的番禺万达备受各界关注。
番禺万博商圈规划图
海印又一城奥特莱斯广场
海印又一城奥特莱斯广场品牌分布图
项目：海印又一城
简介：海印又一城总建筑面积超25万平方米，包括华南地区首家奥特莱斯广场、五星级酒店、甲级写字楼和大型超市沃尔玛山姆会员店。奥特莱斯广场面积7万平方米，2012年开业配套4D五星级电影城、汇聚各国风味的特色餐饮和电玩中心等，汇聚国际国内品牌300多个，经营类别有品牌服饰、内衣、女袋、男女鞋、皮具箱包、儿童服饰、家居用品等。
点评：集中了Gucci、Coach、Amani、Burberry等一批国际奢侈品牌，开业以来一定程度上截留了前往天河、越秀的番禺本地消费者，山姆会员店满足附近大型社区华南碧桂园、锦绣香江居民的生活需求。
天河城百货奥特莱斯开业已有8年时间
项目：天河城百货奥特莱斯
简介：位于番禺区迎宾路万博中心内，2006年开业，共两层，经营面积约12000平方米。一楼主要经营男士服饰、运动服饰、休闲服饰等，二楼经营女士服饰、皮件、鞋类、婴童用品及内衣等，还设有多家品牌直营店、换季优惠店等。
点评：同为奥特莱斯折扣店，与海印又一城错位发展。
中华美食城集合了中华八大美食菜系
项目：中华美食城
简介：位于番禺南村镇兴南大道塘步东村，占地面积120亩，其中一期面积48亩，于2012年开业，二期72亩正在建设中，是以岭南水乡饮食文化主题公园为理念设计建造，集合了中华八大美食菜系、港澳台地方美食和泰日韩等世界特色美食为一体的国际美食广场。未来未来将往中华美食产业城的方向发展，以岭南水乡文化为主格调，规划为：岭南运河区、岭南历史博物馆、精品酒店区、特色酒吧街、特色手信街、岭南盆景拍摄基地、世界珍稀禽鸟观赏园等区域。
点评：是兴南大道附近万科欧泊、广地花园、华南新城、雅居乐花园、星河湾等大型社区居民的主要餐饮消费场所。
荔园•悦星紧临番禺万达广场
项目：荔园·悦星
简介：荔园·悦星由荔园地产打造，项目位于番禺万博中心万博四路（即万达广场旁），总建筑面积约3万多平方米，是由写字楼、公寓和商铺组成的综合体，写字楼高13层，裙楼部分有1-4楼，1-2楼是商铺，3-4楼是公寓，目前正在进行主体建筑工程施工，写字楼即将开盘销售。
点评：开业后，上班一族第一个消费场所就是去旁边的万达。
敏捷•海大大厦紧挨着荔园•悦星
项目：敏捷•海大大厦
简介：敏捷•海大大厦位于兴南大道与万博四路的交汇处，紧挨着荔园·悦星，总占地面积约为8300多㎡，总建筑面积约为48000多㎡，由2座独立的塔楼和配套商业中心组成，兼具居住、办公和商业的功能，目前项目已完成外立面装修，正在销售中。
点评：开业后，上班一族第一个消费场所就是去旁边的万达。
四海城隔着地铁7号线与番禺万达广场相对
项目：四海城
简介：由广州市万德投资管理有限公司打造，番禺大道北与兴南大道交汇处（隔着地铁7号线与番禺万达广场相对），占地面积近8万㎡，总建筑面积为38万平方米（含地下建筑面积），是包含公寓、购物公园、酒店、写字楼的商业综合体。项目中部贯穿的万慧二路将项目分为东西两个地块，分期开发，正在开发的一期建设用地为2.5万平方米，总建筑面积为14万平方米，由3栋公寓和1栋4层商业中心组成，目前正在进行公寓的销售。
未来将开发建设的二期总建筑面积近24万平方米，将由主题购物公园、商业mall、精品酒店、甲级写字楼和部分公寓组成。
点评：二期项目值得期待，与番禺万达广场一起造就番禺的“天河路商圈”。
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