11月8日,香江集团在南沙打造的商业综合体项目香江国际金融中心正式对外开放售楼中心。
据悉，已成功打造锦绣香江、翡翠绿洲项目的香江地产，将香江国际金融中心定位。同时作为香江在广州打造的第三个项目，此举意味着香江已开始全面发力布局广州市场。
底价拿地 首个商业项目布局南沙
2014年4月8日南沙出让位于广州南沙经济技术开发区金隆路以东总部集聚区地块五，用地性质为商业商务用地，并带有部分公园绿地。由于地块出让附带较为严格的申请条件，最终该地块被广州市卓升家具有限公司以34090万元竞得。而广州工商资料显示，卓升家具的企业法人为翟栋梁，同时为香江家居集团总裁。
据悉，作为南沙区政府重点打造的总部基地项目，香江国际金融中心总建筑面积约12万平方米的综合体，包括1栋19层的甲级写字楼，2栋22层的公寓，及2层大型购物中心，是未来香江商业华南总部的所在地。南沙官网显示，该项目将投资9.2亿元。
众所周知，尽管贵为国家级新区，但无论黄阁、蕉门还是金洲，至今都未能找到一家像样的大型商业体，饮食娱乐处处不便。商业氛围的缺失，让以生活配套为主要考虑因素的刚需购房者对南沙持观望状态。而香江国际金融中心恰位于南沙核心商圈金洲商圈，定位南沙大型商业综合体项目，并且享有香江金融和绿色医疗的特色服务，是香江集团布局三大准自贸区的金融地标项目。
发力珠三角
据悉，广州南沙香江国际金融中心作为香江集团在广州打造首个商业项目，同时也是继珠海横琴南方国际金融传媒大厦和深圳前海香江金融中心之后，在珠三角新兴片区的又一落子。
根据公开资料显示，香江控股近年来盈利主要来源于一级开发。一方面该公司可从一级开发中获取利润，另一方面带来拿地优势，降低后续租金成本。另外，商贸基地开发也是香江控股近年来所倚重的业务。通过租售并举，地价优势使该公司商贸基地开发可享受较高毛利。
而为配合这一商业模式，香江控股战略已在转型区域布局调整，重心回归“一二线城市”。该公司今年已经在广州等珠三角城市获取多宗地块。
