降息首日，昨日上午南京市国土局一下子挂牌出让8幅地块，分别来自城南、江宁、河西、六合等区域，总体量超过30万㎡。2014年南京计划土地出让800万㎡，截至目前仅完成一半。在过去的20天里，国土局已经推地25幅，超过过去3个月推地量的总和。
江宁九龙湖宅地或引大鳄争夺
昨天挂出的第18号土地公告中，九龙湖一幅宅地备受瞩目。这幅位于江宁双龙大道以东、牛首山河以南的G83地块，体量超过9万㎡，也是本次公告中唯一一块70年性质的二类居住用地。该地块起拍楼面价为7281元/㎡，最高限价10568元/㎡。由于正好在建的北京东路小学位于其东侧，有成为潜在学区盘的可能。周边在售楼盘有万科金域蓝湾、新城玖珑湖、保利中央公园、翠屏诚园等，区域居住氛围和配套已经较为成熟，新的可开发土地已经越来越稀缺，该幅大体量优质地块或将吸引开发商的争夺。
南京南站混合用地可建高层住宅
城南推出的是两幅商办地块。其中一幅编号为G81的南京南站南广场站东片区32号地块，紧邻宏运大道。实际出让面积为24929.09平方米，起拍楼面价为9000元/㎡，最高限价13137元/㎡。规划要求该混合用地的住宅占地上建筑面积的比例不得大于60%，并且需要配建基层社区中心一座。分为A、B两个地块，其中A地块为15712.48平方米，最大容积率均为3，或可建高层住宅。但用地出让条件中要求，在机场搬迁前按照机场限高（45米）进行建设。
周边在售项目有万科九都荟、证大喜玛拉雅中心以及绿地之窗。值得关注的是，南站住宅地价提升明显，3年内几乎翻倍，万科今年拿地时的楼面地价已经破万，G81或将再创新高。城南另一幅编号为G80的天隆寺地铁上盖物业用地，实际出让面积为46550.22㎡，最大容积率为3，起拍总价为9.9亿元，起拍楼面地价为7089元/㎡，因其与地铁零距离且体量可观，也吸引了不少关注。该地块紧邻的商业项目为丰盛商汇，附近的楼盘有纯新盘恒大华府。
江心洲、六合时隔一年再推宅地
江心洲生态科技岛再次挂出一幅8万㎡科研设计与二类居住混合地块，实际出让面积为81597.13平米，起拍价6.65亿元，起拍楼面地价为6680元/㎡。这幅名为“建邺区江心洲中部地区”的地块与仁恒绿洲新岛、新纬壹综合体项目为邻，分为A、B两个部分，其中二类居住用地与科研设计用地建筑面积比例均为50%，沿江建筑必须符合公建化的要求。科研办公和住宅须同步建成，同步验收。
但容积率仅为1.0＜R≤1.22，建筑高度≤24米，预计将建低密度社区。目前岛上在售的有银城长岛观澜、保利紫荆公馆、升龙公园道和仁恒绿洲新岛等豪宅项目。去年江心洲的土地拍卖会上，龙湖、万科、招商、栖霞、华润等多家品牌房企均参与竞争，此次或将再引发争夺战。
2013年12月11日六合推出的两幅地块被江苏嘉佑置业和南京东洲房地产有限公司于今年1月17日土地拍卖会上摘得。之后一年时间内只挂了一块加油站用地就再无动静。昨天六合一口气推出了3幅地块，但2块是龙池街道的商办用地，1幅商住用地则远在金牛湖街道。公告显示，G86地块位于金牛湖街道的青龙花园四期地块，出让面积14889.89㎡，起拍楼面价1635元/㎡，按照其1.6以下的容积率，预计打造多层或小高层楼盘，其项目周边有在售楼盘青龙花园。
