艺术文化类主题性购物中心是当下商业地产的开发热点，因为“艺术主题”可以更好地凸显“体验营销”模式，实现差异化发展，构建令人耳目一新的购物场所。但前提是前期的资源、招商、后期运营等各方面准备都要做好，否则也是任重道远。
北京侨福芳草地是典型的艺术文化主题购物中心，致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。其拥有500多件艺术作品，看上去就像一个小型798艺术区。
但是，成功打造一个艺术主题购物中心，并不是摆满艺术品就够了。如何避免沦为艺术品展览馆？这是开发商必须注意的关键问题。
一、北京侨福芳草地印象
1、基础信息
侨福芳草地位于北京市朝阳区，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店 于一身的创新建筑。
定位：致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。
2、浓厚的艺术氛围
芳草地拥有500多件艺术作品，其中40多件是艺术大师达利的雕塑。这些作品安静地分散、常驻在购物中心的各个角落。与专业艺术场所不同，芳草地的这些艺术装置没有防护围栏，它们与236米国内最长的室内长桥、2000平方米的公共艺廊一道，营造着浓厚又轻松的艺术氛围。芳草地看上去就像一个小的798艺术区。
二、项目分析
1、环保与奢华完美结合
金字塔外罩使用独特的ETFE透明膜材，将四座塔楼建筑连接为一体。这个独特造型不仅能保证芳草地旁边居民区的日照时间，而且比同等的建筑群减少了30%能耗。建筑内独有的空气循环系统，依托绿色高科技实现新鲜空气的对流循环。
2、私立非营利性展览馆
在芳草地D座10层，还有一个占地4000平方米的私立非营利性展览馆，共分两个展厅。芳草地展览馆每年将为观众呈现3个档期的展览。
3、对消费者的体贴和尊重
挑高和更多的开放公共空间，设计都在关照着参观者的体验。在侨福芳草地，没有笨重的购物车;没有随处可见、不看不行且根本没有关闭按钮的视频广告。
4、业态布局和比例
品牌稀缺性成为了侨福芳草地的核心竞争力之一，50%以上的品牌都是第一次进入中国，或第一次在北京设店。休闲餐饮大致占30%，40%-50%是时尚品牌，20%是精品手表和珠宝等。
三、功能布局
ParkviewGreen侨福芳草地总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼(建筑面积8.2万平方米)、时尚购物中心(5万平方米), 艺术中心和精品酒店(60套)于一身的创新建筑。
四、购物中心融入艺术文化元素的意义
1、异化竞争，延长消费者停留时间
立足“小众化”的艺术主题购物中心，通过文艺美，将消费者引入卖场，从而形成消费，相比其他依旧在“百货+餐饮+休闲娱乐”模式上徘徊的其他购物中心，确实是一种开创。艺术主题的购物中心不再用商品吸引消费者，以艺术品为主题的文艺体验也对消费者形成了强大的拉力。
“顾客留在购物中心内，不仅要花费金钱，还要花费时间。留住了时间，才能留住消费。”
在传统商业竞争愈加残酷的时下，艺术与商业的结合显然正是对消费者感官体验的多方位“关照”，会有很多消费者愿意把消遣的时光留在在这些有“个性”并关注消费者体验的商场。
2、促进体验式商业成熟度
体验式业态目前在全球十分流行，而国内商场仍在起步阶段。
体验式业态分为几个阶段，初级体验模式就是“购物+餐饮+娱乐”，如今新开的商场、购物中心已大多采用了这一模式，能满足一般消费者的基本需求。中级体验模式则在业态组合的基础上，使商场的建筑设计更具特色，提供更多特别的消费模式，激发起消费者参与的热情。高级体验模式则将视觉、触觉、味觉融入其中，并以主题化面貌出现，让顾客不自觉地参与到购物消费中。
单纯以购物为目的的消费已时过境迁，实体商业更多地演变成提供约会遛弯的社交功能，这也印证了当下“体验式商业”这一趋势。
“体验”也已不是简简单单加大餐饮、休闲娱乐的比例，而是要更多融入文化和创意等元素，延长顾客逗留时间，真正成为工作和家庭以外的“第三空间”。
