“富力珠宝饰品城”将落户北京南城

      近年来，北京南城商业地产一直给人很“稳”的感觉。一方面大概是由于少了几分炒作；另一方面也是因为相对其他区域，这里的商业地产似乎每一个都有自己的独立主题，比如百荣世贸服装城、北京国际玩具城等。如今，这些拥有自己“特色”的主题商业地产项目都经营或销售得有声有色。而日前，一个名为“富力珠宝饰品城”（暂名）的主题商业中心也落户南城，这似乎标志着南城商业地产以“特色”突围发展瓶颈的模式已经渐行渐畅。    　　 

      日前，记者获悉，浙江义乌饰品行业24家企业集体与位于南二环的富力信然广场达成金额高达6000多万元的合作意向，共同打造华北地区珠宝饰品零批中心。而随后广西梧州珠宝企业也向信然广场敞开合作大门，双方达成价值近3000万元的合作意向。     　　 

      由此，继百荣世贸、北京国际玩具城之后，南城商圈内将再现一个集零批经营、交易会展、商务办公、网络商贸、专业物流于一体的大型主题商业中心。     　　 

      记者了解到，目前，南城除了已发展到一定规模的服装类商业业态外，由北京国际玩具城为代表的玩具批零平台也已经在南城商圈内渐成气候。而随着“富力珠宝饰品城”（暂名）的开幕在即，南城商业地产的业态经营种类也进一步丰富。    　　 

     点石成金     　　 

    “珠宝饰品城”应运而生     　　 

     事实上，此次南城商业地产的重磅一击——“富力珠宝饰品城”（暂名）之所以能够顺利落定，与富力信然广场所处的南城商圈氛围有着密不可分的关系。紧临南二环的富力信然广场总规划建设规模25万平方米，规划建筑面积约4万平方米的“富力珠宝饰品城”是它的商业部分。这里既属于老皇城区域，又处在北京有着“永不落幕的珠宝博览会”之称的红桥市场附近。     　　 

    在经过调研后，不难发现该区域并非传统的百货零售市场，却是小商品市场的天下。比如，天桥市场迄今为止仍是中国规模最大的珍珠批零市场，目前拥有300余家企业，垄断了全球90％的高档珍珠市场。而在信然广场南部，是近年崛起的百荣世贸商城，作为南城商贸的核心代表，项目以服装、小商品批发为主，兼营零售的综合性批发市场。商城二期24万平方米正在招商，建成后将是华北最大的小商品批发中心。     　　 

    “商业地产点石成金的魅力就是能发掘到土地的潜在价值”，富力地产商业项目负责人这样告诉记者。由于南城商圈业已形成的人气效应，以及原有的经营珠宝批发零售的基础，为打造“珠宝专业市场”提供了有力的保障。     　　 

    同时，从市场大环境来说，比起如火如荼、创造巨额产值的南方珠宝专业市场，北方市场显然刚刚起步，相信随着人民币升值压力，各地的制造商都开始重新审视国内市场，北京的地域优势将随即凸显出来。