11月30日消息，花样年控股董事局主席潘军在该公司新品牌战略发布会上称，花样年未来将以社区服务运营为核心，全面布局八大业务的战略协同，打造中国最大的社区服务营平台。
按其轻资产战略转型规划，花样年旗下的地产集团将把业务分拆成地产基金和代理建设公司。
“土地已经不是开发商的核心竞争力。” 潘军称，存量房市场将取代增量市场成为市场主体，并催生中国房地产市场迎来“第二个春天”。
年底2亿平方米
“截至10月31日，花样年依托彩生活所管理服务的社区物业面积已经突破1.8亿平方米，年底预计能达到2亿平方米。”潘军表示，花样年将成为全球最大的社区服务运营商，公司推出另一个全新的社区O2O服务平台“解放区”，与彩生活共同构成花样年住宅社区服务运营平台的双引擎。
据了解，彩生活仅仅是花样年社区服务运营平台的一部分。除住宅社区，花样年还将打造基于国际物业的商务社区、基于花样年商业的商业社区、基于花样年养老产业的养老社区，这四大社区将共同助推花样年打造成中国乃至全球最大的社区服务运营平台。
在此基础上，花样年还“玩”起了社区金融。据其内部人士介绍，以部分彩生活社区为例，花样年金融和彩生活推出“保本保收益，冲抵物业费”活动，业主可参与预存一定金额的费用冲抵一年物业管理费，一年之后，不但可以收回预存本金，实现物业“零收费”，还可享有3.5%的投资收益。
