近期楼市利好政策频频出台,先有“930”信贷政策调整,利好二套房买家;之后央行又降息,本来就开始升温的住宅市场,在利好的促进下复苏无疑。住宅复苏,那么商业地产如今情况如何?据记者了解,目前广州商业地产出现了多极分化的情况,有的商业地产成交旺,有的商业项目无人问津,目前商业成交热门的区域主要集中在南部。数据显示,近一个月番禺、南沙商业项目成交套数全市排名第一、第二,其中南沙万达广场近两个星期成交量名列全市商业项目第一。
据悉,南沙楼市热销与南沙近期频繁传出的利好有关。数据显示,10月25日-11月24日,广州商业项目成交量为1511套,广州南沙万达广场成交了351套,全市商业项目成交量第一,成交均价为9030元/平方米;11月17日-11月24日,广州商业项目成交量为564套,广州南沙万达广场成交量为286套,也是全市商业项目成交量第一,占全市商业项目成交量51%,成交均价为8989元/平方米。热销的产品主要是40平方米—90平方米的精装修SOHO公寓。
楼盘开发商表示,10月18日南沙万达广州精装SOHO产品发布后,众多买家开始认筹,首日认购的买家就有几百人。该盘11月15日正式开盘,有上千人前往销售中心。之前有部分买家担心万达精装SOHO开盘延后是希望捂盘等待利好政策,以抬高售价,这种疑虑在开盘当天被彻底打消。楼盘开盘当天依旧是超低的亲民价格,总价低至38万元,使楼盘取得开门红,甚至有买家临时加筹期望增加认购。
