这些年，万科一直是代言“刚需”，而做产品金字塔尖的顶级豪宅，貌似不是万科的G点。
这些年，万科一直在近郊和市区非核心地段，突然在城市中心王者地段亮剑，这有点少见。
这些年，万科一直断断续续有豪宅面市，但一直是单点突破，偶尔爆发，做豪宅线，一直没有提上战略议程。
一、豪宅万科范——连破10亿，万科玩“顶豪”同样精彩
2014年，万科提出战略进军“高端翡翠系”时，市场哗然，也引发业内不少讨论，万科能做好高端吗?
老潘清晰记得地产圈一句老名言，“在当今中国内地的地产商中，豪宅专家只有两个半，星河湾的黄文仔先生，绿城的宋卫平先生，而世茂集团（相关干货）许荣茂先生是半个。”2014年，万科突然改变了一线城市的拿地策略，“进城做豪宅”，以上海为例，翡翠滨江、翡翠公园、翡翠别墅三盘齐发，好不威风。也就是在2014年7月24日，上海万科在民生码头举办高逼格的高端品牌发布会，由此，上海万科高端翡翠系正式亮相。
万科豪宅到底如何?
最好的答案不在于万科自身怎么评价，而在于市场和客户是否买单。
9月30日，万科翡翠系旗舰作品万科翡翠滨江率先开盘，去化率92%，一经开盘即遭疯抢，以超10亿的成绩轻松拿下上海9月销冠。
10月25日，翡翠滨江趁胜追击推出165~210㎡新品以及首创的“精睿生活”，再次惊动业内。
11月29日，加推165㎡、210㎡景观王座全球震撼发售，当天又破10亿，创造了高端项目单月销售破10亿的传奇。
事实胜于一切雄辩，万科翡翠系正式亮相仅仅3个月，却取得了如此傲人的成绩，无疑不打消了业内人士早期的疑虑，也同时让万科在顶级豪宅市场上扬眉吐气了一把。
二、翡翠滨江——“伪豪宅”时代下定义“真豪宅”
在老潘看来，由于消费者的虚荣心理的接纳以及广告媒体的过度包装，当前的房地产早已进入“满城皆是豪宅”的“伪豪宅”时代。只要是个改善盘，就敢大打豪宅旗号……那么究竟什么是“真豪宅”?反过来这也是解读万科翡翠滨江为何能成就上海楼市销冠的重要因素。
首先，豪宅大众的定义其实通俗易懂，即单价每平方米8万元以上，单套总价超过2000万元以上的项目一般都被称为豪宅，从这一点来讲万科翡翠滨江当仁不让。
其次，从专业视角来看，老潘想起国内“豪宅代理专家”世联对豪宅的定义是指“相对高度集中的占有城市稀缺资源的住宅产品”，其中的关键词是“集中占有”与“稀缺资源”，万科翡翠滨江位于陆家嘴滨江金融城核心区域，可以说，未来整个陆家嘴的发展将集中于此，更重要的这里不仅是热门地段，更多还是稀缺地段，万科提前“占位”了，卖一套就真的少一套，绝对的稀缺资源，所以未来万科翡翠滨江从投资增值角度而言，优势明显。 
其三，若是从豪宅的通用特征来看，豪宅特别是顶级豪宅应该有五个特征，其一是低密度，这是检验豪宅的第一指标，其二是独占稀缺资源，其三是追求舒适哲学并适度超前，其四是是荣耀的隐形标签。其五是软暴力(明天老潘会深入解读豪宅软暴力现象)，以上五点，万科翡翠滨江处处可圈可点。独占陆家嘴滨江稀缺地段，后期很难再有，万科强势品牌影响力，三大国际设计师对舒适哲学的穷尽设计与实现，唯一稍稍偏高的是翡翠滨江容积率在2.6左右。 
三、翡翠滨江——传统豪宅之后的“现代豪宅”
还需要明确一点的是，目前中国购买豪宅人群的偏好正在发生较大转变。在整个生活方式上，传统豪宅更多表现为对奢华的追求，偏爱具有富丽堂皇、家族承袭、皇家贵族的风格。但新时代财富新贵对豪宅的偏爱已经逐渐发生改变，并非要贵气，而更多要大气，不一定要奢华，反而简约与极尽舒适哲学也不错，目前整个财富新贵逐渐将简约大气、舒适哲学、具有超阔经管的现代感豪宅最为青睐。
以上种种对豪宅的解读，万科翡翠滨江都融会贯通，不是巧合，而是万科积少成多，30年沉淀，真正集合三位国际大师的智慧与结晶，最终成就万科顶级豪宅的品牌形象。尤其在白银地产时代，翡翠滨江用产品说话，用服务增色，真豪宅也!
