从上海市土地交易市场竞拍现场了解到，5日上午，葛洲坝以14.33亿元底价拿下上海青浦区一宗商住办用地。相较此前杨浦地块的热抢，上海土地市场冷热不均。
记者留意到，葛洲坝是唯一申请竞买该地块的竞买人。相类似的，4日，上海金山区的一宗宅地也仅有两家竞买人竞买，导致最终地块的成交溢价较低。
不久前，包括上海杨浦区、浦东新区张江板块等宅地出让，均吸引到了不下10家竞买人前来争夺。推地地域的不同，也令得上海土地市场在年底的分化更加显著。
上海市土地交易市场一位负责接收开发商竞买申请材料的人士介绍，土地出让热度的分化其在工作中有切身的体会，通常热门地块的咨询在土地出让的近半个月之前就已经陆续开始，前来的开发商规模也普遍较大。而“冷门”地块的咨询相对较少。
多位沪上房地产业内人士也向大智慧通讯社表示，由于目前上海的房地产市场并没有完全恢复热度，房地产行业的增长速度也正在逐步放缓。因此对于房企拿地而言，会更加的谨慎，这也是导致热门地块扎堆抢，冷门地块无人问津的重要因素。
据记者了解，葛洲坝周四拿的地块名为青浦区青浦工业园区E-04-22、E-04-01地块，地块出让面积11.94万平方米，容积率1.4－1.6，最终成交楼板价8176元/平方米，为商住办综合用地。
记者调研该地块周边楼市价格获悉，由于没有竞争对手，葛洲坝该宗土地拿地价格相对较低，该地块周边在售一手盘单价均在2万元/平方米以上。
