广州：亿安广场与赛特分手 将以租金收益偿还债务

联商网７月４日消息　亿安广场终止与北京赛特集团的合作，“宾友赛特”的招牌已于昨晚摘下，而代之以“亿安广场购物商城”的新招牌。亿安广场方面表示，将把原先百货联营扣点分成的方式转为类似购物中心的租赁式经营，以租金收益偿还700多家供货商的货款债务。
　　
　　业务转型弃“赛特”品牌
　　
　　去年初，亿安与合作两年之久的百盛发生“婚变”，之后即与北京赛特集团闪电“成亲”，推出宾友赛特购物中心。其间，宾友赛特于去年底今年初发生重大变故，代表赛特品牌管理输出方的总经理离职。之后，亿安邀请来自香港的一位零售顾问担任总经理一职，今年5月该顾问又离去。而后由郭宇担任总经理，于5月底开始实施商厦转型。
　　
　　对于如今亿安与赛特的分手，现为亿安广场购物商城总经理的郭宇解释说，当初双方“婚约”签署了一年，今年1月期满后，赛特曾来函表示有意继续合作，并邀请亿安派人到北京商谈。
　　
　　“5月份我到亿安广场后，赛特又发函要我们到北京，商谈是否继续有偿使用赛特品牌。”郭宇称，亿安集团董事会经讨论后认为，亿安广场改为购物中心，再沿用“赛特”这个百货品牌不合适，遂决定与赛特解除合作，重新用回亿安的幡号。
　　
　　一二层出租已有收益 称正做分批偿债计划
　　
　　今年5月，一些化妆、服装类大品牌相继撤离宾友赛特，郭宇说，当时广场正筹备业态转型，“由于亿安广场这几年做百货业绩一直不理想，亿安集团董事会决定实施业务重组，以购物中心代替原有的百货经营模式，将原先百货联营扣点分成的方式转为类似购物中心的租赁式经营。”这导致一些习惯百货经营模式的供货商撤离。受亿安集团债务官司牵累，亿安广场对700多家供货商的货款未能及时结算，引来许多供货商的法律诉讼。
　
　　“欠厂家的钱我们一定要还！有些供货商担心3个月后我们可能都不在了，其实，照现在的招商情况看，3个月后我们肯定还在！”郭宇向记者透露，现在亿安广场1-2层的出租已经有了收益，净利润比之前做联营要高。“我们财务现正在做计划，打算逐期、逐批还款。”
　　
　　招租谈判遇难点 争取降租金招商
　　
　　为筹备转型，亿安广场将六层商场压缩为一、二层，这两层共有122个商铺，眼下租出了94个。“一层除了有3个鞋品牌外，其它全是租赁。一层三号门的铺位租金都达到了1000元/平方米，租期都排到了明年2月份”。郭宇认为，亿安广场的销售还是很有吸引力，“1月份一层做鞋的销售都能达到140-150万元。”
　　
　　按照亿安广场购物商城的规划，亿安广场1-3层将继续做百货，4-6层将改做娱乐餐饮。若变为购物中心，亿安广场至少可获得稳定的租金收入。不过，目前亿安广场的招商难点主要体现在租金的谈判上，据悉三楼本来想做男装和休闲服饰，但就是卡在租金问题上。郭宇表示，他们正在抓紧向亿安集团方面争取降低租金，以加快招商。（消息来源：粤港信息日报 记者田爱丽）