在政策利好推动之下，上市房企的整体市值本月大幅增长，但两极分化在加剧，主业不济的地产公司将进一步被边缘化，直至退出地产行业。12月经理人信心指数普遍回升，企业市值也应声看涨。中房MVM研究中心推出的12月市值百强榜显示，本月百强总市值环比大涨16%至2.01万亿元。
在今年的第四季度，限贷限购松绑、央行降息等各种政策利好相继释放，促楼市稳步回暖。加上步入年底的业绩冲刺关键时期，各家房企也是纷纷造节、触网、跨界，铆足了劲卖房子。
本月百强市值门槛环比上涨13%至64.25亿元，品牌房企市值竞争激烈，前十名房企座次也出现调整，领涨房企中品牌房企仍然是主力，部分地方房企也开始发力。
2014年最后一个月的收官之战，大部分房企仍然强调去库存是重中之重。受整体经济下行冲击，开发商也加大了多元化和转型的探索力度。从地产黄金十年到地产白银十年，房地产难现传统的高增长，房企的两极分化会进一步加剧，如何打造高品质，强化品牌的时代已经到来。
顺便告诉大家一个信息，大家感受一下：215家上市房企总市值12月3日为2.41万亿元，而12月4日，中国互联网企业的两家领军企业，阿里巴巴市值2780.41亿美元，折合人民币1.7237万亿元，腾讯的市值为1.1072万亿港元，折合人民币8857亿元，也就是说阿里巴巴加腾讯总市值超过2.6万亿元。215家房企总市值加起来还赶不上阿里加腾讯。这说明了什么问题？也许看了这个数字我们会理解万科为什么那么着急搞“互联网思维”了吧？
总市值大涨16%
本期上市房企市值排行榜选取2014年12月3日(每月第一周周三)收盘时的200余家沪深以及香港上市房企进行排序。因本月有超过10家的房企出现涨停，故本次将相关房企涨停时的市值纳入统计范筹。
统计结果显示，本期百强门槛出现大幅反弹，环比上涨13%至64.25亿元。
在100强中，有超过90%的房企出现不同程度市值上涨，平均市值涨幅超过30亿元。本月市值领涨前十名集中在15强的房企，有七成是市值排在前10强的房企。
根据统计，本期获取样本的215家房企总市值为2.41万亿元，平均市值为111.25亿元，环比上涨16%。
其中百强的总市值为2.01万亿元，环比增长16%，约占上市房企总市值的83%，每家房企平均市值为200.98亿元。
百强榜以外的房企平均市值为35亿元，环比上涨8%。虽然也在上涨，但已不足百强房企平均市值五分之一。
前10强总规模为7523亿元，环比上涨17%。市值规模仍占全部样本三分之一，占市值百强房企总规模的37%，与上月占比基本持平。
从整个榜单来看，市值百亿元以上的房企数量达66家，比11月增加10家。其中本月新进百亿的房企明显多于上月，主要包括中粮地产、上实发展、格力地产、龙光地产、滨江集团、华发股份、华丽家族、荣安地产。其中中粮地产市值环比涨幅接近30亿元，从上个月的97亿元大踏步迈入百亿军团。
同时，本月百强房企与上个月的百强房企变动在加大。上个月还在百强之内的天安、五洲国际、渝开发、珠光控股、毅德国际纷纷跌出百强。而下跌11个名次到103位的天安市值环比仅减少0.38亿元。这意味着在市值普涨的时候，原地不动就是退后。渝开发在本月市值比上月还上涨2.87亿元，依然从上个月的98名跌至本月的106名。这进一步说明跑得慢也会被淘汰。
