中国企业对海外地产项目买买买的购物车里，又增加了一栋位于纽约曼哈顿的顶级写字楼——贝莱恩公园7号。传闻中的买家是中国银行，据称售价接近6亿美元。
2012年11月，当美国地产开放商汉斯(Hines)和摩根大通资产管理部决定开始纽约中城贝莱恩公园7号的建造工作之时，这座将具有47万平方英尺(43633平方米)办公空间的30层玻璃幕墙大楼尚无任何意向性租户。这种跳过“预售”环节的开发项目曾经在上世纪80年代导致了随后10年美国地产空置率激增。但是寄希望于美国楼市复苏，汉斯和摩根大通资产管理部在全球最大的商业地产经纪商世邦魏理仕(CBRE)的建议下决定先投入资金开发，再找租户。在2012年《华尔街日报》的地产栏目中，当时的记者援引了世邦魏理仕大纽约地区CEO玛丽•安•泰伊(Mary Ann Tighe)的话。后者认为，布莱恩公园附近的办公楼长期供应短缺，预计当7号楼建成时，租金有望超过100美元每平方英尺，同时期曼哈顿顶级办公楼的租金大约是65美元每平方英尺附近。
而当时，项目方的预测是，随着美国经济走出低谷，将会由一家美国企业在两年后接手。而就在离2014年结束不到三周的时候，《华尔街日报》突然援引知情人士消息透露，以接近6亿美元的价格最终购得这栋尚未完工的办公楼的新主人并非美国企业，而是中国银行。
腾讯财经随后致电该楼的开发商汉斯集团，公司公关部表示已经看到了《华尔街日报》的报道，但是当前阶段不便置评。当被问到何时会有项目完工以及所有权变更的官方消息公布时，对方表示预计会在2015年的第一季度。
中国楼市黄金十年结束 中国企业海外买买买
中国企业和个人曾经长期观望美国地产市场，但是也直到2013年中期才开始逐渐给出有竞争力的报价，中国银行并不是第一个在纽约地产开疆辟土的中国企业。2013年6月，张欣率领的中国财团以7亿美元价格购得通用汽车大楼40%的股权。2013年10月复星国际以7.25亿美元价格从摩根大通手中购得纽约下城大通曼哈顿广场1号楼。今年以来，6月份，绿地集团完成了拥有6000户公寓的纽约布鲁克林亚特兰大公园开发项目70%的股权交易。8月份，中国万达集团中标洛杉矶比佛利山市威尔榭大道(Wilshire Blvd)9900号项目地块，将投资12亿美元。而10月份，中国的安邦保险集团则以19.5亿美元购得纽约地标建筑华道夫酒店。
中国企业在美国地产频频出手之际也是中国楼市黄金十年渐进尾声之时。2014年以来，中国的商品房和住宅销售指标持续下跌。国家统计局数据显示2014年9月份70城房价全线停涨。虽然随后部分地方取消限购，但是楼市整体仍然处于挤泡沫的过程，而非泡沫累计的过程。更令人担心的是，随着中国的主要购房群体（25到49岁的人群）在明年达到峰值，市面上的新房将严重供应过剩。而就商业地产而言，销售放缓让高负债的运营模式面临瓶颈。即便是即将在香港交易所IPO上市的中国最大的商业地产商万达也被持续疲软的楼市拖累被一再下调估值。数据显示万达今年上半年的利润率已经下跌接近50%。
