盘点2014上海新开业购物中心的经典项目
STATION生活站
独创DNA：“小而专”生活体验社区
位于黄浦区西藏南路陆家浜路路口的新邻生活站，建筑面积约2万多平方米。为轨道交通8、9号线陆家浜路上盖项目，从规划之初，就充分考察了周围的住宅配套，是一个周边居民步行距离内的生活场所，满足都市社区人群更加高品质的生活需求。目前的业态充分整合潮流风尚、健康美容、甜品乐宠、时尚餐饮、亲子享乐等多元业态，旨在打造一个“Timeout in STA-TION”的魅力生活港。目前已有哈根达斯、满记甜品、小辉哥火锅、宝多来、英孚教育、和正生活、Zeta villa品牌入驻。
华润五彩城
独创DNA：区域级生活配套业态
华润五彩城作为华润中央公园国际社区及南翔地区的精致生活中心之一，其业态配比以生活、娱乐、餐饮及儿童概念为主题，引进BLT精品超市及橙天嘉禾影城两大主力店，满足区域内外国际大社区众多家庭品质生活的需求。近三十家知名餐饮品牌入驻。项目建筑面积近4万平方米，总共近100家的店铺同期100％开业，当日实现客流7.8万人次。
世博源
独创DNA：文商旅主题式商业
今年4月开业的世博源，主体建筑南北绵延1100米，东西最大跨度130米，总建筑面积达33万平方米，商业面积将达10.8万平方米，是目前国内独一无二的超广域型购物中心。区别于其他购物中心，世博源注入了文商旅主题式商业概念，其不仅是一个购物休闲的场所，同时是旅游观光和城市文化展示的交融地。到“空中花园”坐观光小火车，去“天幕”海洋世界赶鱼、养鱼，在商场内观赏山、水、池、树……，365天不间断的推出各类大型文化展示活动，致使世博源在五一长假期间，3天销售额破千万，总接待量达68万人次。
富邦晶品中心
独创DNA：体验式业态占半边天
富邦晶品中心位于上海黄金商业地段静安区愚园路，由商场与甲级写字楼组成，整栋大厦21层，总建面12万平方米，其中B2至7F为商场，建面7.3万平方米，459个停车位。项目地下一层直接与地铁2号线、7号线及兴建中的14号线相连接，是一个集休闲文化、特色餐饮及时尚购物体验于一身的大型休闲据点。项目中部分餐饮将营业至次日凌晨2点，首次进入中国、提供全天候All Day Brunch的“Win House”等。广场还引入了一家4000平方米的超大动感KTV，消费者在夜晚欢唱后，可以零距离对接特色潮流餐饮服务。另外，“晶品”还引入“人屏互动多媒体购物”新体验。
“新邻生活站虽然拥有双地铁上盖的优势，但并未做成大型的综合体购物中心，而是将其定位为社区型的邻里中心，目标人群锁定周边社区居民，通过引进“快、适、雅、乐”的生活感受体验业态组合，形成聚合力，从而将地铁内的快速人流转化为客流，并逐渐培养消费者的粘性，因此，该项目无论在形式还是理念上都具有一定创新性，而其难点则在于需要全面了解区域的环境、消费者的喜好、生活需要等，根据需求增加其功能性。”
——盈石资产管理有限公司上海分公司总裁 许大金
“南翔商圈的华润五彩城不仅带动了区域商业的发展，提升了商圈的商业能级，也更加到位地服务好了新城的居民。当下这种精准的消费群体定位，精致的生活配套服务，合理的商业业态配比，吸引人气的主题概念将成为商业项目运营发展的必然要素。归根到底，商业地产的本质是服务业，社区商业客户粘性大，重复消费率高，就可以抓住置业者的心理需求。”
——戴德梁行董事、中国区商业地产部主管 江舒民
“世博源在原世博轴的基础上经历4年的改造，对于如此大规模的商业体，存在相当大的难度。不仅项目体量大，还有超长的步行街，整体都为地下商业，划分5大区域也是隔断设立。然而，针对这些问题，世博源将其定位于面向全国及世界各地的旅游观光者，并在景观、文化和商场体验上花重力，减少了商场的零售比例，突出了各个区域的主题性，并在这些区域内结合亲子、旅游宣传、文化展示等多种丰富的内容。”
——RET睿意德策略顾问部总经理 陈丽琳
“富邦晶品中心其体验型业态占据近60％，其中部分餐饮、娱乐等营业时间大大延后，迎合都市时尚人士夜晚休闲娱乐消费；同时开放式餐饮购物空间与空中花园露台的有机结合，增强消费的休闲体验；另外在零售方面独辟蹊径，主导“轻熟女“购物。购物中心体验式的打造，在业态方面提升餐饮、休闲娱乐及亲子等占比，另一方面更为注重消费及休闲的舒适度，是未来发展的一个趋势。”
——第一太平戴维斯中国项目及开发顾问部主管 谭文红
