年底房企冲销量的关键期，雅居乐（相关干货）发布了创始人陈卓林复职董事会主席的消息。同时，此前失联的雅居乐执行董事、副总裁及海南云南区域总裁黄奉潮也将恢复公司职务。
昨日有接近雅居乐的圈内人士向南都记者表示，年底这一消息对雅居乐来说是极大的利好，可以“稳固军心”，这也意味着陈卓林及雅居乐已经从云南有关调查中全身而退。昨日，雅居乐股价大涨11%。
艰难度过风波
在雅居乐董事局主席陈卓林于9月30日晚间被昆明检察院执行了“指定居所居住的措施”之后，雅居乐复牌大跌30%，公司发债受挫。
雅居乐最新公告显示，陈卓林于12月15日恢复履行其执行董事、董事会主席及公司总裁的职务。黄奉潮亦与雅居乐方面联系并告知，他将在12月15日恢复雅居乐执行董事、集团副总裁以及海南云南区域总裁的职务。黄奉潮正是操盘了雅居乐海南清水湾这一大型项目的重要职业经理人，目前负责雅居乐云南及海南房地产开发。
雅居乐还通过陈卓林家族自救等计划解决了近期的债务“燃眉之急”。为顺利将公司的贷款进行展期，陈卓林家族出售部分香港资产，套现2亿美元自救，同时重启“8供1”的供股计划，认购额2.54倍，筹得16.35亿港元。此外，一笔26.65亿港元定期贷款及30亿港元绿鞋期权的违约条款也得到修改，不再视陈卓林停任主席为违约。这令雅居乐暂时渡过债务难关。
昨日，投行美银美林维持对雅居乐集团的“中性”评级，不过将目标价轻微上调至4.9元。
“雅居乐的转型还没有很好地体现，高周转模式并没有很好地展开，”某房地产研究院严跃进注意到，虽然雅居乐在云南大体量拿地扩张，但没有快速转化为物业，有关的内部管理问题和风险还需要警惕。
降价冲量
雅居乐迎来主席回归，对年底冲销量的团队来说应该是利好。一系列危机事件之下，雅居乐加快销售回笼资金。雅居乐财务总监张森曾表示，第四季度将以售楼量为目标，每月将至少实现50亿元的销售额。
今年11月，雅居乐预售金额为52.6亿元，同比增长22.9%，这是雅居乐今年销售业绩最高的月度。前11月，雅居乐累积预售金额为389.1亿元，已完成年度480亿元销售任务的81.1%，不过业内预计全年目标完成难度仍大。而调整前的年度目标更是达700亿元。
值得关注的是，随着业绩的回升，雅居乐的项目售价也直线下滑。前11月，雅居乐的平均预售价为每平方米9728元，较去年下跌近2000元。
南都记者也从有关项目处了解到，雅居乐已经将部分项目的价格下调。有接近销售团队的代理界人士预计，全年合约销售金额可能冲到430亿至440亿元，但难以实现年度目标。此前雅居乐已连续3年未能实现全年目标。
