万达曾经说过：“每座万达广场（相关干货），都是一个城市中心。”不过到如今，再说出类似的话，则似乎没有了这样的底气。
“前中国首富”曾信心满满，称万达广场将在广州遍地开花。但本来预计2013年12月13日开业的番禺万达广场，推迟到了今年的11月8日才正式开业。在整体传统商业面临“吃不饱”的大势之下，即使是万达这样的商业地产巨擎也陷入了尴尬的境地。
为了了解万达广场在广州的境地，小编选取了几个“城市中心”进行对比，实地走访，让我们来看万达广场目前的处境究竟如何。
一、商圈人气对比
商场人流是评断一个商业体最直观的标准，小编分别选择了平时跟周末，实地考察了几个商圈的人气。大家可以各自感受对比一下。
（正佳广场平时与周末人流量对比）
（番禺万达广场平时与周末人流量对比）
（天河城百货平时与周末人流量对比）
（白云万达广场平时与周末人流量对比）
（东方宝泰平时与周末人流量对比）
综合来看，天河商圈中，正佳广场与天河城百货平时的人气基本一致，东方宝泰略逊一筹。周末的话，三个商场的人气都比较旺，其中以天河城百货为最佳。
番禺及白云万达广场方面，番禺万达广场或许由于新开业不久，平时跟周末的人气都不佳，偌大一个商场，平时基本没有都看不到人，更不要提外部的金街了。到了周末才勉强有一些购物的人群，但这样的人气实在怀疑能否支撑店铺的未来经营。
白云万达广场平时商场内部的人气不高，外部金街跟酒吧街则基本无人。傍晚五点之后，商场内部开始人流增多，但外部金街那带的人气还是不理想。周末情况相比好一些。但即便是周末，位置偏远一点的金街及酒吧街的人气，还是有些店铺基本无人经过。
二、业态结构对比
业态分布方面，占据约25%营业面积的餐饮业态，可以说是白云万达广场最核心的竞争力。白云万达广场商场内部以餐饮、购物为主，一、二层的服装占比遥遥领先，第三层则基本都以餐饮店铺为主，中等档次如泰道、九毛九、绿茵阁等。外部的金街同样是把餐饮作为招揽人气的“利器”，笔者实地走访粗粗数了下，一条街餐饮品牌就有20多家，基本都是以中低档次为主，如麻辣烫、桂林米粉、木桶饭等，定位比较偏向大众化。
（东方宝泰主打各式特色的餐饮品牌）
毗邻广州东站的东方宝泰，餐饮业态的比例超过40%。笔者实地考察发现，东方宝泰主要是倚靠特色餐饮吸引人气，总共四层的广场，底下三层将近承载了近50家的餐饮品牌，而整个B3都定位为“美食新地带”，吸纳各种特色餐饮店，包括各式东南亚、韩国、台湾等地的餐饮品牌。
