广州国际金融城的楼有多贵?即将推出的首个项目,商场的整体均价预计为 8.5万元/平方米。
新快报记者昨日获悉,自去年广州出让广州国际金融城起步区首批用地后,金融城起步区至今已出让了十余宗商业金融用地。广州国际金融城的首个项目即将推向市场,其中包括高度达320米、广州国际金融城第二高的汇金中心以及1.36万平方米的汇金天地商业综合体。
汇金中心目前正紧张施工，首个项目即将推出，商业部分有北京路风格的骑楼设计。
在广州国际金融城起步区的汇金中心项目,新快报记者昨天在现场看到,目前该项目已建到地面五层左右,巨大的地下空间仍在施工当中。据该项目负责人介绍,汇金中心由世茂房地产、合景泰富以及华润三家合作开发,这也是世茂房地产在广州的首个项目。其中,高达320米的写字楼部分总建筑面积达30万平方米,而1.36万平方米的商场则部分对外出售,预计整体均价为8.5万元/平方米,一楼的街铺则要远超均价。
汇金天地的模型显示,商场的一楼外侧被设计成骑楼形式,非常具有传统岭南特色。该项目负责人表示,除了汇金天地,周边其他项目的商业部分也会有骑楼设计,届时各项目将形成统一风格,市民可像逛北京路一样穿行在国际金融城的骑楼步行街内。
地下空间将是国际金融城的一大特色。广东省建筑设计研究院副总建筑师洪卫曾透露,金融城起步区地下空间一共有5层,总建筑规模213.6万平方米,堪称全国最大的地下空间。
新快报记者昨日在现场还看到,各项目都建有大体量的地下空间,除了配套有地下道路、地下停车场以外,还将配建地下商场。
多个项目紧张施工 预计明年将可上市
至今为止,广州国际金融城已推出两批共十余宗用地,成为广州的土地收益金大户。
今年11月,广州市国土房管局原本还要计划挂出金融城起步区的AT091002地块、AT091007地块,但随后又将这两宗地推迟到12月出让。12月2日,考虑到已完成全年的土地出让目标,广州市国土房管局再度宣布中止出让AT091002地块、AT091007地块,此前传闻要在2014年出让、要建450米广州第二高楼的AT090927地块最终也未见挂出。
不过,记者发现,目前在广州国际金融城已有不少项目在获得土地后正加紧开工。目前,紧邻汇金中心的绿地项目、保利项目都已围蔽施工,在保利项目的外墙上还可以看到“保利金融中心”的字样。
与汇金中心隔着黄埔大道还有佳兆业的坚红化工厂项目。据开发商透露,该项目预计在明年年末会推向市场。
