美国西部时间4月23日，金地集团（相关干货）与美国知名开发商林肯公司通过合资公司收购了位于美国加州旧金山市CBD核心区域的两幅商用地块，拟用于未来的写字楼建设，金地集团正式进军美国。
此次交易的两幅地块分别位于旧金山市Bush街350号和Pine街500号，项目所在区域是旧金山市传统CBD的中心，紧邻项目围绕着众多地标性建筑，包括与项目隔街相望的美国银行大厦（BankofAmericanTower），分别位于北面和东面约400米的泛美金字塔大厦（TransamericaPyramid）和加州大道101号（101California）等，距离旧金山市世界闻名的购物区—联合广场仅约400米。
350号项目用地面积约3，237平方米，现拟建成19层高的写字楼和部分商业配套用于出租，建筑面积约42，410平方米。500号项目与350号项目隔街相望，用地面积约1，295平方米，拟建成5层高的写字楼用于出租，建筑面积约6，938平方米。
项目所在城市—旧金山市是美国主要的门户城市之一，位于加州北部，属于美国西部主要经济圈—湾区（BayArea）的核心城市。湾区经济以科技见长，知名的加州大学伯克利分校、斯坦佛大学及硅谷均位于此，也因此，湾区一直引领着全美甚至全球的技术革新。旧金山作为湾区专业服务行业的传统聚集区，金融等服务行业随着经济复苏迅速增长，科技创新更为旧金山市的经济注入了持续的活力。
2013年四季度以来，旧金山写字楼市场需求旺盛，空置率持续下降。据市场中介机构统计，预计未来4年内竣工的大部分在建写字楼已处在预出租状态。最新的租赁交易包括高科技公司Salesforce一次性预租了旧金山目前在建的未来地标性建筑TransbayTower（总计约15万平方米）约一半的面积。在市场需求的推动下，特别是高科技公司扩大办公面积需求的推动下，旧金山写字楼市场租金水平正维持稳步的上升态势。
集团自去年5月开始跟进本次交易项目，以场外交易（off-market）的方式提前锁定价格并最终获取。
