如今，房地产企业“不务正业”的玩跨界早已不是新话题，新常态下其有“愈演愈烈”之势。据悉，目前国内排名前20的房地产商中，有一半以上涉足于产业地产，并成立了专门的市场研发部门。据不完全统计，传统房企中包括万科、绿地、万达、富力等大开发商在内，均已涉足产业园区运营领域，抢占先机。因其在房地产设计开发等领域积累了“足够”的经验，同时也拥有较强的融资能力。股市有风险，投资需谨慎。文中提及个股仅供参考，不做买卖建议。
产业地产成房企新“蓝海”
产业地产成为继商业地产、旅游地产和养老地产之后，又一个房地产行业细分市场下的投资“新宠”，正受开发商追捧。随着住宅市场调控的“常态化”，传统住宅开发进入低利润增长期，让房企转型势在必行。新常态下，产业地产或成房企发展新“蓝海”。对此，专家称，产业地产虽是“香饽饽”，但并非“万能灵药”。
产业地产或成房企下一块蛋糕
2014年下半年以来，尽管限购解除、限贷松绑、央行降息等一些列针对房地产行业的利好政策，但并未真正扭转楼市进入下半场的“低迷”局面。一些预感到传统住宅市场即将进入“寒冬”的开发商便开始积极寻找“过冬”之道，迫使商业地产、产业地产等投资领域“异军突起”。
如今，房地产企业“不务正业”的玩跨界早已不是新话题，新常态下其有“愈演愈烈”之势。据悉，目前国内排名前20的房地产商中，有一半以上涉足于产业地产，并成立了专门的市场研发部门。据不完全统计，传统房企中包括万科、绿地、万达、富力等大开发商在内，均已涉足产业园区运营领域，抢占先机。因其在房地产设计开发等领域积累了“足够”的经验，同时也拥有较强的融资能力。
在房地产市场成交不理想、融资渠道不畅的背景下，众多开发商将“战线”延伸至多个行业，加速向其他行业的迅速渗透，产业地产的巨大价值正被逐步认可。
“现在房地产市场，住宅基本上动不了，开发商如果想到一个地方去拿地建房子是非常难的。同时，商业地产方面，很多人都在开发，目前也到了‘天花板’，未来能不能租得出去很难说。”业内人士分析指出，现在无论是对于开发商还是对于政府而言，他们都需要一个新的形式，土地这个载体没有变，如何用好土地才是核心问题。
