12月合肥土地市场无疑是非常热闹的月份，26场土地的集中出让更是彰显了其中的热闹非凡。12月19日，合肥将再次举行土地拍卖会，5宗地块的出让将再次引爆合肥土地市场，其中滨湖区地块以150.32亩的大体量成为了本次拍卖会的亮点地块，或将引起众多开发商的争抢。
经开区纯商业地块人气不足
合经区2014-009号地块东至宿松路，南至轩辕路，西至安泰物流，北至省医药集团，面积为46.04亩，规划为商业，出让年限40年，容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，参考地价160万元/亩，竞买保证金2000万元。
合经区2014-009号地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，建成后自持地上建筑面积不少于地上总建筑面积30%，10年内不得对外销售。对外销售部分，销售给电子商务运营企业和个人的不低于50%,销售对象须经经开区管委会书面确认。
竞得人在项目建成运营后10年内，年缴纳税收不得低于2300万元人民币。否则，视为违约，由经开区管委会会同税务部门负责监督竞得人以现金形式补齐。
据本站实地探访得知，从交通上来看，该地块临近宿松路和繁华大道，且距离南门换乘中心较近，交通十分方便。但是事实是上，周边只有建业时光原著和华冶向阳里两个在售楼盘，周边人气较为不足，且这两个项目都距离该地块有一定的距离，难以为该地块商业发展带来足够的人气。
该地块周边有多个医药公司和厂区，且周边也曾有商业用地被安徽省建筑设计研究所有限公司以300万元/亩的价格竞得作为科研基地用途，因此该地块未来或将被医药公司或者相关科研机构竞得作为新的科研基地。
滨湖地块要求众多或遇冷
滨湖区BH2014-08号地块东至湖北路，南至南京路，西至庐州大道，北至扬子江路，面积为150.32亩，规划为商业、住宅，出让年限40年、住宅70年，容积率商业≤5.0、住宅≤2.8，绿地率商业≥20%、住宅≥40%，建筑密度商业≤55%、住宅≤22%，参考地价450万元/亩，竞买保证金1.5亿元。
BH2014-08号地块竞买人(含其控股股东、其控股股东的其他控股子公司、其直接或间接控股的子公司)具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人
竞得人须按批准的规划方案进行建设，商业地块内自持地上建筑面积不低于6万平方米，且房屋产权登记后8年内不得转让。
竞得人须承诺商业地块内项目全部投入使用后3年内，年均缴纳税收不低于3000万元。否则，视为违约，由包河区政府、税务部门、滨湖新区建设管理委员会共同负责监督竞得人以现金补齐。
