星巴克受中国“房东”青睐 未来扩张下沉二三线城市

   2014-12-22 腾讯房产9340

  “星巴克”风波闹得如此凶猛。都是央视惹的祸。

  “同一款咖啡,北京卖27元,芝加哥卖19.98元人民币”。

  央视报道称,对比北京、伦敦、纽约、孟买的星巴克一款354毫升拿铁咖啡的价格,北京最贵27元,孟买的最便宜,只有人民币14.6元,在伦敦和芝加哥的售价分别合人民币24.25元和19.98元。上海咖啡专业委员会会长王振东算了一笔账,得出的结论是,一杯中杯拿铁咖啡的物料成本还不到5元钱。

  央视报道引述专家的观点称,星巴克在中国市场已违背了WTO公平贸易原则,对中国消费者构成了歧视。

  国外的专家未必同意这个观点。美国加州大学戴维斯分院经济学教授法耶德称,星巴克中国的定价遵循经济学中一价定律。简单地说,一杯星巴克在美售价3.45美金,那么中国定价就应该是3.45乘进入中国时的汇率6.9,约24元。如果低于这个价格,就应该被视为倾销。

  这场关于星巴克的讨论,变成了全民娱乐,不论从微薄还是微信上,为星巴克站队的,或者表示从此变成油条豆浆党来反对星巴克的,央视没有想到,从财经事件演变成娱乐事件。

  早年的星巴克进入中国时,生活方式被YY成这样的:高级写字楼里的高级白领们一般都遵循这样一个日程表,上午在办公室,下午则在星巴克泡着。便有这样一句很经典的话:我不在办公室,就在星巴克,我不在星巴克,就在去星巴克的路上。 

  一杯名叫星巴克的咖啡,是小资的标志之一。

  究竟贵不贵,是该走小资路线还是亲民路线,不是我们要讨论的重点。

  星巴克进入中国以后,一直都是各大综合体招商的重点,他们的目标客户群质量很高,属于圈客中较好的一波。

  我的一个朋友,在一家欧洲大型超市,他们正在寻找星巴克,他们在每个城市招商的“标配”中就包括引进星巴克。

  “在一般存在两个收取租金方式,第一全部收取扣点方式,大概在八到十个点之间。”他告诉我,还有就是扣点加保底取其高,租金会比一般低一些。他们和星巴克选择谈的是扣点合作的模式,当然,遇到这么强势的对手,他的倾斜力度也不小。

  他们的一家店放在了苏州,就在他们和星巴克选择合作的项目附近,还有一家星巴克苏州湖滨商圈店,一年的营业额可以做到1000万。

  “给我一杯咖啡!”在浙江瑞安罗阳大道新开的一家星巴克店中,人声鼎沸,许多人在这里高谈阔论,这里正成为这座三线城市的一个新地标。

  这是许多三线城市常见的一幕,星巴克在这些地方的受欢迎程度,常常让人吃惊。

  中国的房东们在欢迎星巴克,上海市中心寸金寸土的中信泰富负一楼,远远就看到摇曳的绿色美人鱼标志。

  星巴克的不少“房东”都很贵。戴德梁行华东区研究部的数据显示,上海最贵的商圈是南京西路,最贵的商铺是恒隆广场。

  不过对于星巴克,这些房东多半都会放下身段,给他们一些VIP价。

  所以了,星巴克咖啡公司成立于1971年,目前在全球约有1.8万间分店,预计今年财年将新增1300间分店,其中600家计划增加在亚太地区,更有一半以上会开在中国。

  二三线城市的下沉,正在成为星巴克扩张的另一个方向。谈及原因,很多综合体招商部的人表示,星巴克也会提升整个综合体的商业价值,这完全是双赢的结果。

  尽管不受央视待见,不得不说,星巴克一直活得不错,中国式房东都挺欢迎他们的。

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