近日，“来福士（相关干货）入华十周年暨杭州来福士面市庆典”在杭州钱江新城盛大开幕，凯德中国首席执行官罗臻毓为代表的凯德高层、杭州来福士超甲级写字楼客户、国内外知名品牌代表和杭州各界精英等众多嘉宾，共同聚焦中国第五座、全球第六座来福士面市，超甲级写字楼发售，这座体量高达40万方的来福士预计将于2016年年底开业。
杭城新地标面市 来福士品牌提档
极具时尚先锋感的曲线外形、完美融合的六大业态、立体摩天城市的地标之姿全新亮相，这是来福士品牌入华十周年之际，产品系列的再次提档升级。
契合来福士品牌的选址原则，杭州来福士中心所在的钱江新城CBD，未来将成为集聚国际竞争力的高端金融商务区。凯德中国首席执行官罗臻毓在接受记者专访时表示，“作为拥有千年文化的国际化都市，杭州在经济和文化方面的开放性及包容性，赋予这座城市在传承中创新的蓬勃生机。此次，凯德携全球第六座来福士落子杭城，将通过独特的全业态整合价值链，输入国际化的运营理念和资源优势，助力杭州在提升城市竞争力、国际影响力发展进程中再上层楼。”
沿袭来福士品牌基因，荷兰UNstudio先锋设计师Ben Van Berkel撷取钱江潮的优美曲线，用现代的建筑美学表现为2幢250米高曲线盘旋而上的双子塔楼，菱形幕墙用颇具美感的视觉效果展现着地标姿态。
在业态组合上，杭州来福士首次集购物中心、超甲级写字楼、康莱德五星级酒店、雅诗阁服务公寓、珍藏单位、精品公寓六大业态，垂直交错于2幢塔楼，客流共享、空间共享，共同组成了一个24小时持续的商务生态。
十年来福士竞争力升级
综合体成凯德主要发展方向
2004年开业的上海来福士广场，不仅引领了当时南京路商圈的Shopping Mall风尚，也见证了凯德综合体模式在中国市场首次成功布局。依托成熟的全产业链技能和资源优势，具备城市主核心占位、衔接地铁交通、融合国际理念和本 土文脉的鲜明设计感、资本运作支持，以及专业团队自持运营等鲜明特征的来福士商业综合体，在重点一线和强二线城市接连落子。
以上海为起点，来福士品牌在十年间成功布局北京、上海、成都、重庆、杭州、宁波、深圳7座城市。已经开业运营的上海来福士、北京来福士都实现高出租率、高回报率的业绩，并推动了所在区域的经济发展;开业两年的成都来福士和宁波来福士，也延续了前两座来福士的出色表现，正在成为所在商圈崛起的新势力;预计从2015年到2019年，建设中的杭州、深圳、上海长宁和重庆来福士将陆续竣工入市，总建筑面积将超过310万平方米，创造资产价值620亿元人民币。
“每一座来福士都有其自身特色，杭州来福士也一定会展示其和杭州相对应的特色，同时也会传承来福士品牌的一些基因，变化不会太大。杭州来福士将定位为以中高端消费为主，主力客群不会固化地标定为20-35岁年轻白领，而是希望覆盖更宽年龄段、有旺盛消费欲望和一定经济实力的活力人群，未来整体感觉会更类似于成都来福士。当然，杭州来福士的购物中心面积达到11.6万方，相较于成都来福士的8万方规模更大。”罗臻毓如此介绍。
而近年来的凯德集团，也开始以综合体项目为主要发展方向。前不久，凯德集团总裁兼首席执行官林明彦即表示，未来3年，凯德集团将以新加坡、中国两大核心市 场为主，打造近50个地标，总开发投资额近1800亿元人民币，其中，超过一半以上位于中国。此外，凯德计划未来3年内开发12个综合体项目，半数将投资中国市场，以契合新型城镇化的发展步伐，加快综合体战略的推进。
对此，罗臻毓进一步阐述道：“随着城市密度的提升，综合体将成为一种集约化的、顺应时代发展的主要商业地产类型。它将拥有综合功能的方便度，又兼具各种独立项目的独特性。而凯德多年来的商业地产运营和资源整合能力，也将助力凯德在接下去的楼市中获得更多的机会，展示更有力的竞争力。”
