碧桂园（相关干货）12月18日发布消息，公司首次与七家金融机构订立一份信贷协议。据此，公司获提供一笔港元或美元双币相当于45亿港元的四年期俱乐部贷款，年利率为3.7%。该项贷款将用于偿还及/或预付碧桂园的财务负债及其一般企业用途。
该项俱乐部贷款是中国内房企首次海外发行银团贷款中规模最大的一笔。而首次发行银团便以俱乐部贷款的方式进行在中国内房企中也是较为罕见的。据悉，七家金融机构分别为为恒生银行、汇丰银行、上海浦东发展银行香港分行、摩根大通银行香港分行、高盛、中国银行澳门分行及德意志银行新加坡分行。
加上最新45亿港元的贷款，碧桂园年内已经发起了四笔融资，主要用途都是赎回或偿还集团原有债务。而这些动作，都发生在碧桂园新任首席财务官吴建斌上任之后。
看起来，吴建斌正在逐步地厘清碧桂园的财务状况。在今年8月19日的中期业绩会上，吴建斌曾称，碧桂园负债控制坚持的原则是“稳健”，要始终在负债率范围内拓展业务。
今年5月，碧桂园先后公布发行两次优先票据，分别为五年期2.5亿美元7.5%的私募票据以及五年期5.5亿美元7.875%的公开票据。6月，碧桂园宣布公司以总赎回价5.9亿美元赎回一笔2017年到期的票据。
有长期跟踪碧桂园的分析人士认为，碧桂园今年主要的融资动作都是筹集成本较低的资金替换原有利息较高的旧债，有所成效但也并非不无影响，其8月份公布实施的供股融资一定程度还是影响了部分投资者对其看法。
“企业宣布供股融资后的股价一般都会下跌，对中小股东来说肯定不是利好，但是基于供股价有所折让，所以小股东无奈之下还是会选择认购来平衡投资。”彼时，美银美林也曾发布报告认为，其实碧桂园亦可以透过削减建筑开支等方式来达到减低负债的目标。
截至2014年6月30日，碧桂园负债比率为67.1%。而在本次俱乐部贷款后，碧桂园表示，此财务成本远低于集团现有债务的加权平均成本，有助降低集团融资成本。
