受住宅交易市场回暖的刺激，12月最后一星期，上海的土地市场上演着今年“最后的疯狂”。然而，在行业情绪趋向乐观，土地成交溢价不断走高的背景下，部分房企仍按照其既定的节奏在土地市场进行有序扩张。
12月25日上午，旭辉控股集团有限公司（00884.HK，以下称“旭辉”）以总价6.29亿元竞得上海松江区车墩镇车亭公路2号-2地块（以下称“车墩地块”），溢价率仅为0.32%。相较于前一日成交的地块，旭辉此番竞得宅地具有较高性价比，符合其一贯“不拿贵地、不拿地王”的策略。
出让文件显示，该地块占地面积为79896.4平方米，容积率1.3。位于松江区车墩镇，东至影城路，南至影车路，西至车亭公路，北至影振路。周边居家购物、休闲娱乐、教育医疗等各种生活配套一应俱全。此外，随着规划中的有轨电车T3线的开通，车墩地块将接驳9号线，享有立体式便捷交通网络。
旭辉相关负责人表示，基于地块区位及市场需求的考量，未来该地块将被打造成满足中高端改善性市场的产品。
业内人士分析称，车墩地块周边产业经济发达，有松江出口加工工业园和闵行经济技术开发区两大工业区，产能较高，且产业人口基数大，将为该地块导入大量相关客群。
记者梳理发现，相较于地块周边雅居乐（相关干货）星徽及同润十里洋坊在售项目1.6万/平方米和1.9万元/平方米的均价，旭辉本次竞得的车墩地块楼板价为6056元/平方米，未来项目销售将有较大利润空间。
目前，旭辉在大本营上海已布局26个项目。旭辉方面负责人表示，本次竞得地块将进一步完善旭辉在上海大本营的布局，提高其综合竞争力，符合其聚焦一二线城市的战略。
旭辉集团（相关干货）董事长林中表示，相较于整个集团的规模，我们更看中旭辉已进入城市的发展规模。“我们宁愿不要布那么多点，但是要在每一个点上集中优势资源，以求得有更强的竞争能力。”
四季度以来，旭辉纳入苏州、南京及上海共计四幅地块，其中苏州、上海均为旭辉深耕多年、重兵布阵城市，而南京也因接连两幅地块的进驻规模效应初显。
截止目前，旭辉已实现长三角、环渤海、中西部三大核心区域布局，其中长三角区域的上海、苏州、杭州、南京等一二线重点城市均有布点。
相关业内人士分析称，经历本轮市场调整，一二线城市凭借其成熟的市场条件，住宅及土地交易市场回温迅速。而以上海为例的一线城市土地供应量日益稀缺，这使其供应土地价值更加凸显，土地市场价格或将进入持续上涨通道。旭辉选择此时在大本营再落一子，抓准了土地市场“抄底”的机会。
日前，林中接受记者采访时表示，旭辉明年仍将保持适度的土地储备，到今年年底，旭辉将储备能覆盖住今年销售量四倍到五倍的土地面积，未来拿地也将首先关注已经入的城市，并致力于成为所进入城市的TOP10。
