（商产网记者报道） 商产网记者盘点广州四大商圈刚刚走过的2014年发现，各大商圈为从电商渠道里夺回客户，纷纷亮出独门秘密武器。在市桥南商圈，荔园新天地以放水养鱼的策略开业，奥园广场、汇珑新天地加紧调整业态；在万博商圈，番禺万达广场携11大主力店开业，正在形成自己的消费粘性；在白云新城商圈，商业建筑规划的增加使商业氛围得以进一步提升，凯德广场抢滩进驻；而天河路商圈则走向收官，各大购物中心的差异化竞争愈演愈烈。
市桥南商圈：新项目开业放水养鱼 大型购物中心加紧调整
番禺被称为广州的第四商圈，以地域划分，在整个东三区、天河商圈和江南西商圈之外，番禺商圈的发展被寄予厚望，区域内万博商圈、市桥南商圈、南站商务区等子商圈的成长态势倍受关注，今年以来，市桥南商圈新项目开业、已有购物中心纷纷调整，在业界引起了较大关注度。
市桥板块是番禺传统的商业中心，以往零售业以传统小商铺、专业市场为主，主要发展餐饮、娱乐业，较为封闭和分散，缺乏大规模的购物中心。这种局面在2012年以来有了较大改观，由于雅居乐、越秀、保利、奥园、君华地产等品牌开发商联手进驻，市桥南进入大鳄盘踞时代，住宅市场具有了可与华南板块PK的规模。配套的日趋成熟，人口剧增，商业顺势起步，2012年12月21日奥园广场开业，2013年11月20日汇珑新天地开业，2014年9月27日荔园新天地开业，三大购物中心比肩，搅热了市桥南板块的商业地产。
今年开业的荔园新天地定位为生活方式中心，主力店面积占55%，通过高比例的主力店、餐饮和休闲娱乐业态组合，并配以“放水养鱼”的策略，以较低租金引进名购奥特莱斯店，吸引人气，增强消费的粘度。
汇珑新天地的目标客户群体主要针对市桥老城区的市民，总建筑面积15万平方米，是番禺最大的单体购物中心，地上共7层，广州首家永辉超市、广州最大的堂会KTV、汇珑奥莱三大主力店进驻。汇珑新天地开业距今已满1年，据业内人士透露，目前项目内大量空铺闲置，品牌调整幅度加大。
而奥园广场是番禺市桥运营较为成熟、品牌档次较高的购物中心，H&M、ZARA、华润万家旗舰店进驻。据项目负责人介绍，开业两年以来，奥园广场餐饮的比例由原来的21%增加到30%，未来还会引进消费者认同度高的餐饮品牌，零售比例则减少了10%到15%，奥园自创儿童品牌“喵星星”儿童主题商城于4月20日开业，面积达2500平方米。
市桥南商圈的荔园新天地今年9月28日开业
