在2014新年钟声敲响的一刻，东莞楼市也随之尘埃落定。毋庸置疑，万科再次以89亿的销售业绩登上销冠宝座。碧桂园（相关干货）和光大地产摘得亚军、季军席位。从东莞商品房2014整体一年的商品房签约来看，2014年东莞共售出商品房达684.7万平，同比往年下降19%。但东莞的住宅成交均价为9162元/平，同比往年上涨4.5%。据业内人士分析，预计2015年，东莞房价将呈稳步上升之态。
2014年房企前十以富盈网签均价最低， 仅6822元/平
据合富辉煌数据显示，万科地产在2014年共卖出10283套房源，网签金额达89.6亿，点东莞全市的13.7%。网签面积也达75万平，均价为11941元/平。其次为碧桂园、光大、万达、三正、恒大、富盈、保利、鼎峰、新世纪这9大房企名列前十。在2014东莞前十房企中，6家为外地品牌房企，4家为东莞本土房企，除了光大、新世纪两家房企这几年销售排名较稳定，并能够与外来品牌房企一较高下外，其余本土开发商排名则互有更替起伏。其中，以富盈地产网签均价最低，仅6822元/平。这多与富盈在东莞的项目多以刚需为主，才形成富盈网签均价最低的局面。
东莞住宅均价从8字头到9字头， 花了整4年
2014年东莞住宅均价已达9字头，从2011年的8字头到9字头，整整花了4年之久。这也说明了东莞这座以刚需为主的城市，其楼市的稳定性。据相关数据显示，东莞网签商品房均价达655.6亿元，同比往年下降16%。其中，住宅签约金额为515.8%，同比往年下降22%、非住宅网签金额为139.%，同比往年上涨14%。
2015东莞房地产将政策利好，并迎来新的增长点
据业内人士分析，自2014年7月，中国就进入“限购”松绑潮，截至9月底，除极个别城市外，所有城市完成“限购”解禁；“9 30”央行放松首套房贷认定标准，并要求各大银行加大贷款利率优惠力度；11月，央行首次下调贷款基准利率。进入2014下半年，在中国经济增速下行的大背景下，中央在房地产调控方面，加大了政策宽松力度，从行政手段、首付政策、贷款利率等多方面对楼市进行持续的刺激。在经济疲态的大背景下，2015货币政策总体趋势为宽松，东莞房地产将在政策上利好，并迎来新的稳定增长点。
