（商产网记者报道）如果说前几年佛山商业地产一直默默无闻，那么2014年，是佛山商业地产的蜕变之年、爆发之年。据商产网统计，佛山已开业及在建商业体量超800万平方米，季华商务带无疑是最大供应量区域之一。这个集商务、商贸、休闲文化为一体的商务服务中心，仅写字楼就250万平方米，商业面积150万平方米。
占据佛山CBD金融商务区黄金地段的宏宇大厦，依托CBD金融区，定位集金融服务、商务和高档商业于一体，试图以清晰的定位、灵活的功能组合、合适的商业配套，在季华路商务带中差异化突围。
广东宏鼎房地产投资发展集团营销总监罗朱远
差异化金融服务功能
宏宇大厦位于佛山季华路和佛山大道交汇处，由宏鼎集团开发，占地2.8万平方米，建筑总面积为8.5万平方米，双子塔式设计。据广东宏鼎房地产投资发展集团营销总监罗朱远介绍，宏宇大厦由地下停车场、3层裙楼商场，以及办公楼组成。
“目前，宏宇大厦两个塔楼已经封顶，招商正在有序进行中，计划2015年底就能够完全入伙”，罗朱远表示，写字楼招商以金融机构为主，正在和几家银行洽谈，以租一层或两三层客户为主要租户目标。
为了配合金融服务的的功能，宏宇大厦针对使角度做很多细节上考虑，将共有21层分为高低区，每区由四部高速电梯服务，“这样功能就很清晰，也方便使用，如果客户需要租高层，独立的一个区域，也可以为他们设立独立的电梯”。层高净空达3.5米，12公分的架空地板、VRV的独立计费空调、根据客户量身订制；为了将商业与写字楼人流划分且便于管理，特将写字楼大堂设在二楼，层高达16米……都可以看出宏宇大厦在细节、功能服务方面的良苦用心。
1.2万平方米的商场裙楼也结合写字楼客户的服务功能，提供给金融机构的营业厅、展示厅以及商务配套为主。“裙楼的招商和写字楼的招商是同步进行的，只有是写字楼的租户才能在裙楼设置服务厅，其他商户就是一些商务配套，比如便利店、高档消费品、文具店等，主要为这栋大厦服务”
这也是宏宇大厦的比较聪明的做法，更值得一提的是，宏宇大厦将仅有一路之隔的雄盛王府广场作为其配套。宏宇大厦与雄盛王府广场形成可形成呼应，通过季华路人行天桥连接平台，两个项目在业态上将形成共生互补的态势。
在罗朱远看来，两个项目因为定位的不同，宏宇大厦纯粹以金融办公功能为主，而雄盛王府广场则以百货、酒店等多业态组合，在宏宇大厦办公的白领，下班可以雄盛王府广场吃饭、购物、休闲娱乐，“宏宇大厦将雄盛王府广场作为配套，而雄盛王府广场也可以将宏宇大厦作为客源之一”。
位于季华路商务带这样的商业区，占据黄金位置的同时，也面临过多写字楼、商业综合体集中的竞争。不过，这在罗朱远看来，宏宇大厦通过对产品的精细化打造，满足金融客户的需求，甚至针对客户需求进行定制性，周边的配套也很齐全，有自身独特的优势。
