退休三个月后,任志强来到了重庆。
虽然从北京华远地产董事长职位退了下来,但任志强并没有退出房地产,目前他还担任着中国房地产行业协会副会长,一直关注着房地产领域。
用阳光100董事长易小迪的话说,退休后的任志强更忙了。为了请他来参加喜马拉雅“两江峰会”,易小迪将原定的时间推迟了一个月。
在1月9日喜马拉雅两江峰会上,就互联网对房地产行业的冲击,任志强和潘石屹“掐”了起来。
互联网就是把人变懒
任志强毫不客气地表示,房地产商转到网络上,工程师不懂网络,只能说投资方向改变,但是房地产公司还是房地产公司。
房地产商的特点是不动,互联网的方向是动,你不能把动和不动混在一块儿。所以不要把互联网的功能都移植在房地产上,这是最蠢的。归根结底,互联网就是把人变懒。
任志强说:“我是假装最懂互联网,我都是他(指潘石屹)教的,什么发微博,博客都是他教的。”有开发商称,目前的房地产已经从黄金时代发展到白银时代。任志强称,这个理解是错的,我从来不认
为这样。只有城镇化率达到70%之后,二手房交易会超过一手房,但不等于二手房交易永远增长上去。他认为,今年9月份会是房价反弹的时间节点,至于原因,他没有细说。
居家养老是主流
任志强表示,中国其实没有旅游地产城市,全世界最多的大概是美国。全世界的旅游地产在各个国家所占的比重不超过10%。他进一步称,旅游地产最主要特色不是卖房子,而是长期经营。
他认为,不管是旅游,还是养老,都要和天气、气候、自然风景以及其他因素联系起来,但这些都不会成为主流,居家养老才是主流。
投资房地产应如买股票
任志强称,投资房地产是一个市场行为,不应该反对投资;但在住房问题上我们却分了消费和投资两个部分,这是错的。