深陷债务危机的佳兆业（相关干货）集团控股有限公司（下称“佳兆业”）面临的环境仍在恶化。
1月12日晚间，爱建股份发布公告称，其子公司爱建信托已向上海市第一中级人民法院（下称“上海一中院”）起诉，要求佳兆业下属公司提前归还6.5115亿元信托借款本息，法院已经受理将于3月11日开庭审理并裁定冻结佳兆业杭州公司6.5115亿元账户存款。
爱建信托是最新申请查封佳兆业资产的金融机构。在此之前，已有中信银行等15家金融机构向法院提出诉前财产保全，申请查封佳兆业资产。《第一财经日报》记者获悉，包括爱建信托在内，1月12日，又有4家金融机构采取类似行动。迄今为止，申请查封佳兆业资产的金融机构已经达到19家之多。
“银行账户冻结之后，资金就转不动了，甚至可能导致企业完全停摆。”多位银行业人士对《第一财经日报》记者分析，如果不能妥善解决，这可能会加剧佳兆业的债务危机，并引发连环交叉违约。
佳兆业6亿资金被冻结
爱建股份公告称，2014年3月，爱建信托曾发行“爱建-佳兆业杭州项目投资集合资金信托计划”，募集规模为6.9915亿元，向杭溪隆业房地产（杭州）有限公司（下称“杭溪隆业”）发放借款。由于杭溪隆业实际控制人佳兆业面临重大不利情形，可能对该信托构成不利影响，爱建信托日前向法院起诉，要求该公司提前归还借款。
工商登记资料显示，杭溪隆业成立于2013年6月，注册资金9800万元，主要股东为佳兆业孙公司浙江伍丰置业有限公司，持股约51%，爱建信托则持有其约49%的股权。
2014年1月，爱建信托与杭溪隆业签署《股东借款合同》，随后又签署了《股东借款合同补充协议》。根据约定，爱建信托向杭溪隆业提供金额不超过6.52亿元借款，但以实际金额为准，资金用于杭州佳兆业项目开发建设。
根据双方约定，在6.9915亿元的信托募集资金中，4800万元向杭溪隆业增资，爱建信托持有其49%股权，剩余6.5115亿元，则用于向杭溪隆业提供股东借款。2014年3月，爱建信托分两次共计向其发放借款6.5115亿元。
作为风险保障措施，杭溪隆业以其名下编号为“杭余出国用（2014）第120-208号”《国有土地使用证》项下国有土地使用权，为信托融资提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续。
2014年11月，佳兆业位于深圳的多个待售项目被深圳规划和国土资源委员会“锁定房源”。2014年12月10日，佳兆业原董事会主席郭英成辞职，并触发一项融资协议中的违约条款。随后，其在深圳龙岗区的一个旧改项目因进展不顺利，也被合作方要求退回款项及应付利息，截至目前，已有19家金融机构申请查封佳兆业的资产。
爱建股份称，佳兆业面临重大不利情形，可能对上述信托产生重大不利影响，为保障全体信托受益人的利益，依据合同中的交叉违约条款，爱建信托要求杭溪隆业提前归还股东借款本息。与此同时，爱建信托已向上海一中院起诉杭溪隆业，请求判令杭溪隆业支付6.5115亿元本息及违约金，同时将上述抵押土地优先用于清偿上述信托计划。
根据公告内容，爱建信托日前接到上海一中院案件受理通知及传票，法院目前已经受理案件，并定于3月11日开庭审理。上海一中院还裁定，查封、冻结杭溪隆业银行存款6.5115亿元，或其他等值财产。1月9日，杭溪隆业土地使用权及在建工程查封手续已办理完毕。
佳兆业方面目前尚对此事保持沉默。截至《第一财经日报》记者发稿，该公司尚未披露与此相关的任何信息。
根据爱建信托网站信息，该信托两期规模分别为3.4165亿元、3.575亿元，使用期限两年，预期年化收益率均为8.3%，到期日分别为2016年3月17日和3月21日。
