近段时间，万达百货在全国闭店、压缩的消息在网络上广泛传播。根据已公布的信息来看，万达将在全国关闭10家严重亏损的万达百货，调整、压缩25家万达百货，青岛的两家万达百货均在涉列范围之中。其中，李沧万达百货将会关闭，CBD万达百货将会压缩调整。
该消息公布后，有人分析原因、趋势，也有人质疑该消息的真伪。日前，记者分别走访了李沧万达和CBD万达，证实了该消息是真实的。其中，李沧万达百货已大面积撤柜，将于2015年2月底正式闭店；CBD万达百货1~3层正常营业， 5两层已基本撤柜结束。
无论2012年万千百货更名万达百货，还是今天万达百货的大面积闭店、调整，均流露出万达对传统百货转型的决心和力度。同时，也反映了传统百货市场的紧迫现状和转型发展的趋势。“在电商时代，百货零售业是受冲击较为严重的行业之一，该行业的转型升级是必然的，并且这个转型期已经逐渐来临。”业内人士分析，万达百货的战略调整或将成为传统百货转型调整期的开始。
李沧万达百货2月底闭店CBD店调整近1.5万平方米
满眼的大折扣促销、空空的柜台、盖上遮尘布停止使用的收银台、裸身示众的服装模特道具、清点货品忙着撤柜的工作人员……日前，记者亲眼目睹了李沧万达百货大面积撤柜的景象。一楼的化妆品、珠宝销售商基本全部撤离，鞋品专区撤柜将近半数；二楼女装和三楼童装、淑女装的撤柜数量也超过三分之一，裸身的服装模特道具堆在一起，很多暂没撤柜的店铺已经没有销售人员，纷纷用遮尘布盖住所有货品；四楼男装专区仅剩几家店铺没有撤柜，唯一一处收银台工作人员正在低头玩手机，现场最忙碌的当属收拾货架的工作人员。
据多名销售人员和商场工作人员透露，李沧万达百货将于2015年2月底正式闭店。此后该百货店3万平方米的商业空间或将调整为餐饮等业态，具体业态调整内容目前还不清楚。李沧万达百货作为万达广场七大主力店之一，于2012年9月21日开业，也是李沧万达广场最大的百货主力店。
相比李沧万达， 万达百货的销售现场CBD要正常得多、人流量也相对较多，但也做出较大力度的调整。记者走访发现， 万达百货CBD共地上5层，现1~3层正常营业，4层男装部分已全部撤柜，5层户外、运动专区除3家运动品牌以外全部撤柜。“四层的部分男装现已搬至3楼，大约占3层一半面积；5楼的部分运动、户外品牌搬至2、3层，但整体来看，还是撤离的多。”某品牌销售人员向记者介绍。
据了解，于2009年11月27日开业的CBD万达百货建筑面积36500平方米，本次调整的面积为整体面积的五分之二，即14600平方米。
传统业态精品化体验化大力转型餐饮娱乐业态
青岛两大万达百货闭店、调整已是事实，至于其今后的业态调整才是关注的焦点。知情人士透露，CBD万达百货保留的1~3层，将重点发展珠宝、化妆品和女装，品牌含金量将高于以前，做少而精路线。三层以上将大力补充SHOPPING MALL火爆的餐饮业态；李沧万达百货闭店调整后，也将重点引进餐饮业态，并将引进儿童、家居、健身等主力店。
此外，记者在走访中发现李沧万达每个入口处均设立招商公示牌，希望餐饮美食、咖啡酒吧、儿童体验、生活精品等业态入驻。
种种迹象表面，万达百货此次调整的方向是“传统百货业态精品化、注重用户体验，大力度招引餐饮、娱乐及儿童业态入驻”。“万达百货的业态调整是及时的、也是精明的。”业内人士分析，首先，由自持百货不景气到招商赚取租金，能立竿见影的扭转万达百货亏损的窘境；其次，招商业态以餐饮娱乐、儿童业态等为主，顺应了百货业的发展趋势。
据了解，前几年，餐饮、娱乐及儿童业态还仅仅是百货商场的辅助业态；后来，该类业态逐渐成为各商场的标配；至今，餐饮娱乐和儿童业态在一定程度上成为越来越多商场的客流量支撑。“对于商业项目来说，生存的关键就是留住人气，不仅要吸引大量的客流，更要最大限度地延长每位客户的驻留时间，餐饮、娱乐业无疑是让顾客留下来的法宝。与服装、配饰、奢侈品等业态相比，餐饮培育期短、消费需求明确成为商业体选择它们进驻的原因。”业内人士分析，事实证明，越来越多的商场主要依靠餐饮增加人气。
此外，尤其从2013年开始，儿童消费业态越来越多，各大商场的儿童业态身影也是逐渐增多。“一个孩子会带动两代人、三个家庭的消费，尤其随着二胎生育政策的逐步放开，0~14岁儿童产业的市场交易额大得惊人。”青岛网商协会副秘书长苏静介绍，因此商场增加儿童业态占比来拉动商场销售，并不仅仅因为他们能为商场赚钱，更是为了“赚人气”。
另据了解，餐饮、儿童业态利润率也很高。来自零售商行业协会的统计显示，儿童相关产品利润率相比传统服饰、鞋类商品高出10%~20%。因此，在巨大的市场利益驱使下，形成了购物中心“热烈追求”它的重要原因。
