如果说2014年是传统房地产行业互联网化元年的话，那么2015年则注定成为互联网与房地产行业全面交锋，并抢占最后一公里的贴身肉搏之年。
在过去的一年，作为线下实体经济的支柱，房地产行业遭遇到了前所未有的挑战。一方面，中国经济呈现出新常态，经济结构优化升级，从要素驱动、投资驱动转向创新驱动，曾经激发楼市疯狂的基本面已不复存在；另一方面，O2O模式备受资本热捧，产业链逐渐成熟。尤其是在集体上市之后，互联网公司纷纷大举入侵线下，连盛极一时的房地产行业也不例外，“腾百万”联盟即是挑战与应战交织的产物。
2015年注定成为房地产O2O的进击之年。经过实业界和资本市场的一番呼唤，传统房地产行业大规模线上线下一体化的趋势正强势来袭，以互联网巨头、传统房地产巨擘以及无数创业公司为主的三股有生力量正在日益改变传统房地产行业！
房地产O2O：从元年到进击之年
为什么2015年注定成为房地产O2O的进击之年？这不仅因为在2014年，传统房地产行业纷纷试水互联网化，堪称“房地产O2O元年”；更因为自2015年伊始，以互联网巨头、传统房地产巨擘以及无数创业公司为主的三股有生力量就已经率先出击，众横捭阖，并酝酿巨变。
1月7日，百度宣布联合全国30余家房屋中介公司推出“百度房产”垂直房地产平台，打造线上地产服务平台；仅仅一天后，印度最大的在线房地产平台 Commonfloor.com就宣布已获得谷歌投资；而2014年11月27日，另一大互联网公司小米的创始人雷军则刚刚斥资1亿元投资青年和创业者人群租房的新创公司YOU+（优家）国际青年公寓。
当然，传统房地产巨头也不会坐以待毙。2014年12月23日，万达商业地产正式在港交所挂牌交易，以发行价48港元开盘，上市首日融资42.7亿美元，刷新全球房地产行业IPO历史纪录；1月6日，SOHO中国推出SOHO 3Q，定位为O2O模式的办公产品短期线上租赁平台，未来有望延伸到SOHO中国以外的办公物业中，并在全球范围内扩张。
事实上，在新旧之交，房地产O2O已经全面来袭。在社会各界人士看来，房地产行业的线上线下一体化已经从一个讨论命题变为一种可操作的商业模式：2014年11月28日，由搜房网主的“New&Different之2014年房地产互联网大会在北京开幕；2014年12月26日，由人民网房产主办的2014年度中国房地产移动互联网创新峰会亦随后召开；1月10日，由全国房地产经理人联合会主办的第六届全国房地产经理人年会则探讨了“互联网思维下的房地产创新”，并提出了“互联网思维就是房地产思维”的惊人论断。
“小孩才看热闹 大人只看趋势。”目前，房地产O2O已经由营销战术层面的“卖货”过渡到战略层面的“聚粉”和“建平台”。除了“腾百万”联合打造全球最大的O2O电商平台外，2014年房地产O2O最大的亮点即传统房企集体网上“卖房”，如万科、远洋、富力、保利等多家房企纷纷抢食“双十一”；而2015年，房地产O2O则真正开始了线上线下一体化的跨界融合，房地产行业的互联网化不再是某个巨头或行业热议的话题，而成为整个社会呼之欲出的变革之一。
房产O2O与地产O2O
严格的说，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等；地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产又被称为不动产，具有位置的固定性和不可移动性等特点。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为线下商业交易的主要组成部分，具有强烈的线下属性。
本文认为，房地产O2O即房产O2O与地产O2O的总称。根据侧重点和经营品类不同，两者具有较大的区别。为了方便理解，这里房产O2O重点介绍住宅房产，而地产O2O则主要集中在商业地产方面。
