2014年，青岛国际啤酒城改造项目——上实中心的进程可谓突飞猛进，一栋栋写字楼拔地而起，购物中心如一艘巨型航母盘踞在石老人海岸线上。记者采访了解到，仅一年多的时间，项目北区已有六栋写字楼封顶，其中三栋楼已交付，除两栋超高层外，其他楼座计划将于2016年全面完工；而南区23万平方米的购物中心——金狮广场主体也已封顶，将于今年7月份交付，有望于10月份进入试营业阶段。按照目前的施工速度来看，2016年，啤酒城就能以全新的面貌重新展现在市民面前。
写字楼集群已崛起6栋
据悉，啤酒城改造项目——上实中心整个用地分为南北两个区，靠近香港东路的部分为南区，靠近苗岭路的部分为北区。其中南区为大型休闲购物中心、节庆文化广场。北区为11栋高层写字楼集群，建筑体量接近60万平方米。日前，记者实地采访了解到，目前这11栋写字楼集群已建起6栋，其中一期的T9、T10、T11号楼已经分别交付给浦发银行、民生银行、杰正集团，另外项目二期——T3、T7、T8三栋写字楼也已建起，预计今年完工达到交付使用标准。据了解，T3楼座建起后将由上实自持作为区域性总部使用，T8楼座计划以整栋模式进行销售，T7楼座为散售模式，已于2014年10月的开盘当日，热销八成，销售额达3.5亿元。此外，项目的三期也是三栋写字楼，目前已经进入地上建设环节，计划将于2016年完工；四期为该项目的重头戏——国际超五星级酒店与超高层写字楼，该写字楼建成后将改写崂山楼宇的新高度，成为“崂山第一高”。
值得一提的是，这11栋写字楼均按照5A级甲级写字楼标准建设，也是目前青岛唯一的甲级写字楼集群项目，规划车位3500余个。据介绍，这11栋写字楼为上实的第四代写字楼产品，采用国际高标准的绿色建筑。
多家金融巨擘争相入驻
海尔路与香港东路的交汇处，可以看到项目建筑外围上几个鲜明的广告语“上实中心——啤酒城上的金融城”几个大字。据了解，地处金家岭金融聚集区核心之处的上实中心，吸引了多家国内大型企业总部、银行区域总部（分行）、金融服务及投资企业总部、以及国内外有影响力的资源类企业总部的关注。其中T9为浦发银行青岛分行，T10为民生银行青岛分行，T11为杰正集团，T3为上实中心由上实自持作为青岛总部。据上实发展（青岛）投资开发有限公司相关工作人员介绍，上实中心的发展前景被普遍看好，目前多家国内外企业正在就办公楼的整购、招商进行商洽，其他楼座包括T4、T5、T6目前已有银行分行机构及保险、金融企业有明确意向进驻。值得注意的是，对于意向入驻上实中心的企业，上实在商谈中对此也有自己的把控标准，包括企业的背景、实力等因准双电路系统和网络安全配置为金融总部数据运行安全提供保障，与此同时，生态化、智能化、人性化、全方位的设计理念，将为企业创造国际化的创富空间。未来，这里将成为多家金融大企的总部所在，每栋楼都归属于一个或几个高端业主使用，在俯瞰大海的空中高层中建造企业独享的会所，3.9~4.5米的层高、挑高11米的典雅素净的大堂将为企业形象加分。
如此高规格的规划设计，无疑将使上实中心成为岛城写字楼的标杆；航母级的承载量，将使更多的企业入驻其中，为金家岭乃至整个青岛的金融商务发展提供足够的空间，成为青岛东部财富高地的重要支撑点。素进行筛选把控，以保证上实中心的高端定位和入驻企业整体价值提升。
据了解，在“青岛建设以财富管理为核心的国家级金融改革试验区”、“金家岭金融聚集区”等一系列国家利好政策影响下，啤酒城周边俨然成为各大银行金融机构的总部基地。除了上述提到的浦发银行、民生银行外，建设银行总部已入驻天泰金融广场，青岛银行、青岛农商银行总部已入驻永新国际广场，招商银行也在海尔路建起了招银大厦作为总部使用。
有数据表明，目前已经有超过200家金融机构入驻金家岭区域，包括多家银行、保险、基金等金融类企业。在金家岭金融聚集区内，总投资530亿30个高品质金融楼宇项目正在拔地而起。未来，随着项目的落成和各金融巨擘的入驻，上实中心将为青岛的经济发展带来新的活力。
大型购物中心已现雏形
记者在施工现场看到，23万平方米的大型购物广场——金狮广场建设已现雏形，购物中心如一艘巨型航母盘踞在石老人海岸线上。据了解，金狮广场定位于中高端消费群体，借助青岛国际啤酒城商圈的辐射力，打造集潮流名店、美食天下、娱乐休闲、生活服务、名品服饰、美食餐饮、生活精品等大型购物生活品牌的一站式购物中心，如岛城首家超大规模的IMAX+4D影城，汇聚世界特色的美食，满足市民休闲需求的全家一站式娱乐场所。
