伴随着合肥城市的快速发展，住宅项目涌现。住宅生活离不开商业做支持，于是，各种商业配套成为城市发展必要的一环。有商业，城市生活才会更加繁华。
然而，纵观目前的商业现状，有的商业做的“风生水起”，人气十足，有的商业却是“黯然神伤”，悄然离场。从黄山路沃尔玛的倒闭到福乐门国际购物广场的人去店空，合肥的商业不乏这些“不景气”的例子。
传统的超市加上大卖场的业态模式经过多年盲目生长已初现危机。商业综合体同质化现象严重，缺乏真正有特色的商业模式。在有限的消费群体中，没有特色就意味着无法吸引人气，商业很难做起来。
“商业同质化过于严重，这家商场有的那一家也有，没有自己独特的优势，很难在激烈的商业竞争中突围”，一位商业地产人士表示，如果想把商业做好，特色很重要，其次，还要根据项目的特点进行市场定位、业态组合和业种组合，不可盲目做商业地产。
另外，对于商业地产开发来说，除了产品，商业地产成功的关键还要有好的物业、好的团队、好的开发商品牌和好的地段。这样才能保障商户的收益，同时也能保证商业发展的持久性。
就在业内思考商业地产之路该走向何方的时候，砂之船来到合肥，砂之船奥特莱斯艺术商业广场的亮相让商业地产市场上为之一亮。摆脱传统的“盒子式”商业，从同质化中突围。
32万方的砂之船合肥奥特莱斯艺术商业广场，坐落在高新区王咀湖畔，但从建筑外观上来看，意大利风格的古罗马小镇建筑，配上王咀湖的风景，未来无疑将成为西城一个极具特色的旅游景点。
从业态上来看，砂之船合肥奥特莱斯艺术商业广场，由奥特莱斯、意式生活中心、儿童世界、国际美食休闲街四大主题MALL组成，集国际品牌折扣、购物美食、休闲娱乐、艺术欣赏、人文体验、旅游观光为一体的超大创新商业复合体。
项目依托砂之船集团二十五年国际商业发展经验与强大的国际品牌资源整合能力，汇聚众多国际一线品牌，以重塑消费体验、创新生活方式、引领城市生活理想的发展理念，成为与世界潮流同步的华东地区商业时尚地标。
砂之船合肥奥特莱斯艺术商业广场目前正在认筹中，主力户型30-70平米，200多套，价格1-3万元/㎡，参团优惠为交1万抵2万，目前项目的+39space意大利空间即将绽放，建筑外观已经呈现，颇具艺术特色。
