绿地销售额超过万科：万科换了玩法
绿地集团终于在财务数据上超过了万科拿到了梦寐以求的第一名。
2015年1月4日，绿地集团董事长张玉良在其上海总部宣布，绿地集团房地产主业2014年全年实现预销售金额2408亿元，实现预销售面积2115万平方米。其中，国内销售金额2255亿元，较上年增长了43%；海外收入153亿元，较上年大幅增加467%；海外预销售面积42万平方米，较上年大增568%。
而万科则在1月5日发布2014年万科累计实现销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元，相比2013年分别增长21.1%和25.9%。
从财务数据上的对比看，绿地较万科确实已经技高一筹。但是多位业内人士认为，由于绿地并非上市企业，所以数据难以核实。但是未来万科或许不再刻意追求行业第一，因为万科现在不看销售额，开始看“回款”了。
万科还能否重回第一？
绿地集团对《中国经营报》记者披露的数据显示，2014年集团房地产业国内销售金额上涨43%至2255亿元，占比94%；海外上涨467%至153亿元。住宅项目销售金额达到1112亿元，上涨20%；商用办公为1296亿元上涨90%。面积数据显示，绿地集团住宅增长7%达到1274万平方米，商用办公上涨93%达到841万平方米。
来自绿地集团的数据显示，从2010年到2014年其房地产业务销售额年复合增长率为37%，销售面积复合增长率为27%。
在绿地公布业绩前的2014年12月初，一家上海的民间房地产市场机构发布国内房企前11个月销售榜单，绿地集团以7亿元的微弱优势取代万科成为行业销售冠军。这一数据“闸口”般引发了舆论洪流。万科官方微信号“万科周刊”以此为由头发布一张图片，偶合了不屑与调侃。图片中仅有：“你懂的。”
一些行业观察家亦在上述市场机构发布数据后进行了质疑。他们援引不具名的绿地合作伙伴的疑问说，绿地是否将自己的房子抵欠款并计入销售。新浪乐居下属新媒体“一勺言”援引克而瑞上海机构研究总监薛建雄的观点说：“其实多数开发商都会以房抵债，绿地这么干更是在行业内出了名。”同时，该媒体亦援引不具名会计人士的观点说：“房企开发的房屋多属于存货，债务人以房屋抵偿工程款应该按照以存货清偿债务处理。现实情况是，开发商以房抵债，房屋销售的事实达成了，房产证也写了对方的名字，从这个情况来看，可以计入销售额。”
